房价

墨尔本西区厉害了！居然承载澳洲未来100年气运！房价一年疯涨42%登顶全澳！还有世界顶级30000000000澳元大学城加持！

今日气运

列位看官看到这个标题是不是觉得不以为然？

什么“澳洲未来100年气运系于此处”……

难道今日哥还会寻龙点穴？

但是，这是真的！

是市场、现实和澳洲政府的政策决定的！

不信您看！

据澳洲本地权威媒体Real Estate联合先驱太阳报报道，近日，墨尔本西部两个区Hoppers Crossing和Point Cook涨幅一举登顶全澳房产市场！

来自市场调查机构SQM的报告称，Hoppers Crossing和Point Cook的房价在去年飙涨了42%！

42!

“这太疯狂了，它们把全澳其他增长迅猛的区域远远抛在脑后！”SQM的负责人Louis Christopher称。

与这两个区相比，第三名的涨幅是30%，虽然依旧可观，但仍相形见绌。

而与Hoppers Crossing和Point Cook毗邻的Truganina的房价同样涨势凶猛，Truganina甚至一度出现了新土地发售时平均五人抢买一块地，只能摇号定买主的情况！

同样坐落这一区域的Tarneit也涨势惊人，房价一路狂飙

Hoppers Crossing、Point Cook、Truganina、Tarneit……

为什么这个几个区的房价像超级玛丽吃了蘑菇一样，见风就长？

首先，这几个区本身的位置优越，它们均位于墨尔本西南约25-30公里处，道路畅通时驱车30分钟可达墨尔本CT，附近更有Hoppers Crossing和Tarneit火车站。在墨尔本近郊价格已经涨到寸土寸金，50、60万澳元只够买公寓的当下，40-50万澳元在这几个区还能买到很不错的独立别墅

而除了相对便捷的交通，更重要的是，这几个区拥有极其光明的未来！在维州政府的墨尔本建设规划蓝本【Plan Melbourne】中,这两个区毗邻的East Werribee被定性为整个澳大利亚接下来100年的重中之重！

这里将会建设澳大利亚的新兴国家就业集群，在原国家研究农场的775公顷土地上将建设未来100年里世界顶级的研究与科学中心！

在澳大利亚全面建设创新型国家的当下，这句话等于揭示了墨尔本西区的命运——

未来100年澳大利亚国运之所在！

而墨尔本更广泛的西部地区的人口预计在未来二，三十年将增长到大约一百万！

此外，一个中国财团正与维州政府积极协商，计划斥资300亿澳元，在Werribee建成全球顶级的大学城——澳洲教育城（Australian Education City）！

在计划中，这一大学城将吸引超过80,000名居民，50,000名学生！多所本地和国际高校的数个校区将汇聚于此，提供世界顶级的教育！

墨尔本西南区最值得瞩目的项目

六大选择Rothwell的理由

黄金地段-步行10分钟至Tarneit火车站，22分钟直达CBD；

生活便利-毗邻未来的Tarneit Town Center

精英教育-约5分钟至西区最好私校Westbourne Grammar

纯美生活享受-花园环绕溪水潺潺

超高性价比-独栋别墅加地块，首付2万6澳币（人民币12万）起

升值潜力大-7到10年房价翻一番

房产类型	独栋别墅	房产价格	45万澳币起
房型结构	3卧，4卧	交房时间	2年时间左右
规模大小	1700套左右	房产面积	375-820sqm
地址	墨尔本 Rothwell, Melbourne, VIC

让我们先来回顾一下15年开盘至今的土地价格的变化

以占地448平米为例：

第一期：23.5万澳币（2015年6月）

第六期：25.5万澳币

第九期：27.9万澳币

第16期：29.6万澳币

第20期：33.7万澳币

第23期：35.8万澳币（2017年8月）

两年涨幅高达60%

临水而居，花园环绕

Rothwell为大型综合开发别墅社区，整个项目占地大约150万平方米，预计整个项目完工后共有约1700套住宅。经过项目规划师的精心设计，其中70%的别墅都拥有大地块，街道宽敞，靠近溪流或花园，项目内包括众多宽敞的户外公共活动区域，其中有超过700栋房屋都坐落在绿树花园的环绕之中。

距离墨尔本CBD中央商务区仅22公里，位于墨尔本城市西区核心区，靠近墨尔本最美丽的港湾-菲利普港湾。2015年6月21日，Tarneit火车站正式开通，时速160公里的高速列车，到达墨尔本CBD南十字火车站只需要22分钟，可谓身在桃园，而活在繁华之中。

周边交通，娱乐，医疗设施

交通

Rothwell地处近期大热的墨尔本西区，毗邻2015月21日开通的Tarneit火车站，约10分钟步行可至，22分钟轻松抵达墨尔本CBD.

娱乐

Village of Rothwell 项目以精致唯美的绿化和社区环境优化设计而著称,穿过带有Village of Rothwell社区，一个设计景致的崭新生活小区立即会展现于眼前。精挑细选的绿化树木, 植被，干净整洁的小区道路以及三条美丽的溪流横穿社区等等这些都无不体现出开发商的卓越品质和用心良苦。小区内不仅规划了大量的绿化等资源以美化和保护环境，而且更是规划了丰富的配套生活设施，如大面积的小区内公园和运动场地。同时，其周边的社区服务更是非常发达和方便。相邻的Wyndham Willage 购物中心可以提供日常的商品和生活服务；而数分钟车程的Werribee 地区购物中心更是能让客户享受全方面的生活和休闲服务。另外只需驱车10分钟，即可到达包括Williams Landing、Hoppers Crossing以及Point Cook等购物中心。

预计2017年,项目旁边还将启动Tarneit Town Center的规划建设（预计总面积达到约5500平方米），基本您可在步行10分钟范围内解决您所有生活所需！

医疗

Werribee Mercy Hospital

St Vincent’s Private Hospital

Point Cook Medical Centre

The Royal Children’s Hospital

从托儿所到大学，近在咫尺

在项目内计划将新建2所学校，其中一所为小学。在项目周边更有众多教育资源，从幼儿园到大学，满足您每个阶段的教育需求。驱车约5-10分钟，可抵达墨尔本西区最著名的私立学校Westbourne Grammar，维州四大公立精英学校之一的SuzanneCory High school 精英教育就在您身边！

图为：Westbourne Grammar

图为：SuzanneCory High school

Suzanne Cory高中是维州政府公立的精英学校，需经过严格选拔才能入读。该校同时也是墨尔本大学和维多利亚大学的联盟学校，共享经营教育资源和师资。

其他学校还包括：

小学和中学

St Clares Catholic Primary School
Truganina South Primary School
St Martin de Porres Primary School
Werribee Primary School
Bellbridge Primary School
Hoppers Crossing Secondary College
Point Cook Senior Secondary College
AL-Taqwa College

大学

University of Melbourne—Veterinary School
Victoria University—Werribee
Victoria University—Industrial Skills Training
RMIT University---Flight Trainig Center

区域规划

“名不见经传的小镇，将成为我们最大的城区！”据澳洲发行量最大的都市报《太阳报》报道。Tarneit小镇在未来20年预计由21,500人口成长为人口超过75,000的城区。在5年前，Tarneit是一个仅仅拥有8000人口的区域，可见政府对于此区域发展的力度与决心。预计在2031年，Tarneit将会成长为超过墨尔本CBD、Craigieburn,Sunbury 和 Pakenham.区域的城区。

墨尔本的人口分布将重新布局平衡，由原来密集的东部城区转向北部和西部地区。在未来，对于墨尔本西部和北部地区将会是一个跨越性的发展。

Village of Rothwell社区位于全澳洲发展最快的行政区Tarneit，过去5年人口增长在澳洲位居前三。

Village of Rothwell总体区域规划超过1700套别墅。

户型图