学区房大战可不是北上广的专利，澳洲学区房竟获得60万澳元的溢价

国人重视教育，为了给孩子一个好的学习氛围，让孩子从小接受高质量教育，择校就成了许多父母眼中的头等大事。为了让孩子能够进入名校就读，父母们就算倾尽所有，也要在名校周边购置房产，以获得入校的名额。名校学区房的房价也是水涨船高。然而，对学区房的追捧，可不只是国人的专利。

事实上，追求学区房的心理，无论中澳，都是一样的。澳洲的家长，为了能够进入名校所在的学区，甚至不惜花上超过原本房价的价钱购置所谓的学区房，更有甚者，当校区还没建成的时候，他们就早早地在附近购置好了房产。当然，彼此目的不同，有人是为了给孩子更好的教育，也有人是看中了学区房的升值潜力。

McKinnon Secondary College，维州最出名的中学之一，计划在Bentleigh East开设一个新校区。州政府一直在与Bentleigh East的一家大型工业园区的土地所有者进行谈判，一旦建成，它将扩大学区的覆盖面积，并带动学区内的房产的增值。

BCentral集团开发总监Tal Goldman表示，已经有买家在他们集团开发的CIEL项目中购置了一套公寓，而这次投资行为原本完全是在买家的计划外的，原因就是，这套公寓位于672 Central 路上，在未来几年很有可能被划分进McKinnon Secondary College学区。潜在的升值可能促使买家做出了这一计划外的投资。

Goldman还说，他们在McKinnon学区内还有另一项拟定项目，他们相信，该项目下的房产在未来能吸引10%-15%的溢价。

维多利亚房地产协会2016年的数据显示，相比于在学区覆盖范围以外的房产，墨尔本一些最好的公立中学周边的学区房获得了将近60万澳元的溢价。

McKinnon中学学区房房价的中位数为150万澳元，而在同一区却处于该学区覆盖范围以外的房屋价格则为119万元左右。

广告

不过，Goldman总监也表示说，尽管学区房的名头本身就是一个很有价值的卖点，但我们仍旧需要建造出符合市场需求的高质量的房子。

房屋中介Nicole Jacobs表示，促使买家投资的因素，除了它是学区房以外，房屋周边的基础设施建设也是很重要的一环。比如说距离车站很近，交通便利，靠近商店、咖啡馆和餐馆等也是至关重要的。

对于很多家庭而言，昂贵的私立学校的学费是难以承受的。据澳大利亚奖学金组织介绍，在2016年出生在大都市的儿童，就读私立学校接受系统教育的总费用预计为47万澳元。因此，将钱花在学区的选择上，然后让孩子在最好的公立学校接受教育，似乎成为了一个两全其美的选择。

看来，有关学区房的竞争，无论中澳，都是一样激烈的。