房市| 中国人在澳洲被迫卖房，投资商贷款难陷窘境

打算在澳洲买房？

奉劝一句，不是土豪你还真买不了！

中国投资商都开始转卖澳洲房产了。。。

澳大利亚银行压制外国贷款6个月以来，在澳购买公寓的数以千计的中国房地产投资者一直在想方设法节省投资。

今年早些时候，四大银行切断了对离岸投资者的贷款，以减少银行承担的风险。

银行被一些带有欺诈性的收入证据应用程序吓到，并希望压制借贷，以避免过度依赖中国贷款商。

这些变化对澳大利亚的房地产市场产生了巨大的影响，但对于中国买家来说，也感到深深的失望。

北京房地产顾问王伟说，澳洲中国投资者并没有因为该项措施减少。

他说：“中国投资商今年在澳大利亚最终购买的房产可能是过去几年的总和。

“大概有50,000名投资者。”他说，“约30％的人能够全部支付，所以约有30000名受影响的投资者——这是一个相当大的数量。”

中国的银行已经采取措施打击了人民币转外币的行为，然而投资者就一直试图从其他亚洲银行借款。

王先生说，即使中国买家试图从新加坡这样的地方借款来为澳大利亚房产提供资金，他们中的很多人也会遇到难以及时批准贷款的问题。

近几个月的报告显示，很多澳大利亚的房地产开发商正在跟中国买家解除合同。

虽然许多中国投资者购买单位希望送他们的孩子去澳大利亚学习，但其他人只是认为澳大利亚仅仅代表了一个比中国膨胀的房地产市场更便宜、更安全的赌注。

蔡女士在悉尼一家房地产代理的推动下，于1月份在悉尼郊区的Burwood交付了93,000美元定金购买了一套房产。

“我认为这是我的错，因为我没有做相关的研究。”她说。“否则，我可以尝试把合同转卖给别人，至少可以收回我的存款，但我听说这很困难。”

联邦政府采取行动帮助解决问题

为了帮助解决外国买家密切关注的未能解决的问题，联邦政府已经采取行动，使其他海外买家能够参与并签订合同。

这意味着另一个海外买家将能够续签合同，拥有一个新的房产。

财政部长斯科特·莫里森（Scott Morrison）说：“这种变化解决了行内密切关注的问题，意味着当外国买家开始计划购买外国房产时，地产开发商就不会陷入困境。”

（英文原文请点击“阅读原文”查看）