从澳洲银行借不到钱 中国房产投资者或被迫卖房
今年初开始，为降低风险，澳洲本地四大银行停止向海外投资者发放贷款。因为它们对一些包含欺诈性收入证明的贷款申请感到惊愕，因此想控制借贷，避免过度依赖来自中国的借款人。
这些变化给澳洲房市带来了重大影响，尤其是对活跃其中的中国买家来说，他们的感觉是失望透顶。在北京工作的房地产顾问David Wang表示，很多中国投资者被今年澳洲银行的新规套牢。
“今年在澳洲完成过户的中国客户可能几乎都是前几年买的房子，”他说。“所以投资者大概有5万人。如果其中有30%的人预付了所有房款，那么剩下的3万多名投资者会受到银行新规的影响，这可是一个很大的数字。”
而中国本地的银行也在遏制资金外流，所以投资者只能试着从其他亚洲银行那贷款。王先生称，即使中国买家努力从新加坡等国家贷款，为购买澳洲公寓融资，但很多人可能遇到的问题就是无法及时让贷款获批。
最近几个月澳洲房产开发商称，受到银行收紧借贷规定的影响，中国买家只能纷纷违约。很多中国投资者购买澳洲公寓原本是希望把孩子送来这里上学，但也有像蔡依依（Cai Yiyi，音译）这样的买家认为，中国的房价不断膨胀，澳洲公寓相比中国公寓来说是更便宜、更安全的投资。
蔡女士有个朋友在悉尼做房地产中介，在这位朋友的催促下，今年1月她付了9.3万元的首付买下悉尼Burwood区的一套一卧室公寓。“我真的觉得这么做是错的，也怪我自己没有做调研。”她说。“但是我真的想买下这套公寓，所以我就听从我朋友的建议。”
等到她签了购房承诺后，四大银行就宣布停止向海外投资者发放贷款。而现在，随着交房的日期越来越近，蔡女士称她没有合适的融资选择。
“因为我没有钱支付剩下的53万元尾款，所以我可以试着找其他银行贷款，”她说。“不然的话，我可以把购房协议转卖给其他人，至少拿回我的首付，但我听说这么做很难。”
为了解决有关外国买家无法完成过户的担忧，联邦政府将颁布新规，允许其他海外买家“接盘”。
图：因澳洲银行不愿发放贷款，中国投资者陷入困境
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图片均转自网络
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