每日地产 | 数据显示，中国买家或影响个别区域房价

最新数据显示，中国买家影响了墨尔本房价，在最受亚洲人青睐的地区，如Box Hill, Carlton和Clayton，情况更是如此。

不过，房屋中介机构Secret Agent一篇名为《中国买家影响力》的报告中却称，中国买家对墨尔本房价的影响只是一种“疑似因素”，因为贷款利率达到新低、人口迅速增长以及内城区土地供应下降也造成了墨尔本房价的迅速增长。

报告对人口普查及环境、土地、水源及规划部门的数据进行了分析，发现在墨尔本华人最多的地区，亚洲人口与年度房价增长幅度之间存在“一定的联系”。报告中称：“也就是说，事实表明，中国买家对于房价增长的确起到了促进作用。在某些地区，中国买家起到的作用甚至更大。”

报告中还提到，在墨尔本几个地区的房产市场，移民及中国买家占据了相当大的比重。

其中最典型的地区就是Box Hill。Secret Agent数据显示，该地区将近30%居民讲普通话，另有10%居民说广东话。Carlton, Clayton, Glen Waverley和Doncaster East 的中国人口数量也很高，此外，Caulfield East和Carnegie也越来越受中国买家欢迎。

这些地区吸引中国买家的最主要因素包括顶级的学校和高等学府、优越的生活方式以及强大的华人社区。报告称：“来澳中国移民数量正在逐年增长。在墨尔本很多地区，包括中心商业区的某些区域，当你走在街上的时候，你会有种错觉，以为自己是在中国或者亚洲的某个国家。”