涨姿势！如何掌握澳洲卖房的最佳时机？
根据CoreLogic的数据，与2016年7月相比，2017年7月悉尼新挂牌出售的房屋数量增长了17%。而墨尔本新挂牌出售的的房屋数量则增长了10.8%。
为什么人们选择此时将房屋出售？
2016年全年澳洲的房屋储备水平都偏低，所以多出来的房屋数量其实是在重新平衡市场。澳洲的房产市场还未到供应过剩的时候。另外，2017年澳洲房产清盘率一直保持在70%左右的水平，这也是一个非常可观的销售结果。
冬天一般是待售房屋数量较少的季节，因为很多人都认为，冬天并不是出售房屋的好时机。所以与去年同期相比，今年被出售的房屋有所增多也是一个好现象。
尽管从今年7月1日开始，悉尼和墨尔本都已经实施了房产新政，但依然还有很多想买房子的买家，待售房屋数量增多也给了他们更多选择。
CoreLogic分析师称，今年冬天被拍卖的房屋增多除了有市场重新平衡的因素之外，房屋卖家也在担心市场正在朝高峰期迈进，或者已经到达高峰期。
举个例子，假如2012年一个悉尼业主的房子价值约100万澳元。现在，房价增长了75%，价值达到175万澳元。而卖家注意到类似的房子可以卖到170万澳元至190万澳元之间。业主会开始想：“如果我现在卖，可能能卖到190万澳元，但是如果再等的话，可能只能卖170万澳元至175万澳元。”
但是除非你想改变生活方式，或者想要另外买其他的房子，或者你想要退休等，不然仅仅因为市场到达高峰期就将房屋出售也并不是一个好主意。
如果你在市场高峰期出售，那你就要在高峰期买房，除非你准备离开这里，搬到房价更便宜的地方。拥有价值175万澳元房屋的卖家需要意识到，这不会是房子可以卖出190万澳元的第一次机会。因为悉尼和墨尔本的房价未来5年还将继续增长。
卖家要记得的是，买房和卖房都是非常重要的决定，最好等到你真的有需要的时候再出售，这样的交易才是真正的值得。
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丽思卡尔顿6星级酒店公寓
项目介绍
West Side Place由世界顶级开发商远东集团（FarEast Consortium）致力打造。该项目匠心独运的与世界顶级品牌酒店-丽思卡尔顿酒店Ritz Carlton相结合，首登墨尔本CBD,使奢华的城市生活上升到一个新的高度。
2017墨尔本CBD楼王丽思卡尔顿公寓 第二期
项目名称：West Side Place－THE GOLD
房产类型：期房公寓
所在城市：墨尔本
项目地址：Lonsdale街和 Spencer 街的交汇处,第二期位于Lonsdale街上
所在区域：Melbourne
物业属性：预计2020年交房，首付10%
房型：一房与二房
项目规模：共71层
顶级酒店与高端公寓的新结合
区位
West Side Place地理位置十分优越，对面即是墨尔本最大的交通枢纽之一Southern Cross火车站，多条线路贯穿墨尔本各个区域；
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另外，其周围教育资源也非常丰富，如墨尔本大学，RMIT,维多利大学等名牌学校。West Side Place可谓是包揽了墨尔本的娱乐休闲生活的绝佳地理位置，隔街便是DFO，Coles，Woolworth超市，并且与墨尔本的商业区，购物街仅有一步之遥的距离。
在这里生活，居住不仅享受到繁华的都市生活，还可以感受到顶级公寓的奢华。
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