【知识点】想要在澳洲买房?千万要分清这五种房产类型!
对于澳洲房产来说,house, townhouse 和 apartment 是三种主要房型,它们各有优势也有需要注意的地方。今天,就针对这三种房型,做一个比较,让大家可以根据自己的需求做出选择。
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House
独栋别墅
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House有自己的地,有院子,一般房子与房子之间有围栏相隔。
简单来说,house 相当于“独栋别墅”,通常是和土地打包出售的。比起建筑物,土地的价值更加稳定和有升值前景。house的建筑风格也是各式各样,主要有木质结构和砖房两种,提供了更大的选择空间,也提供了更大的 DIY 的空间,可以按照自己喜欢的方式来建造。如果过了十几二十年房子老旧,取得政府许可的话,可以拆除旧房重新规划设计新房。因此很多人会选择购买年份很老的house,然后推到翻新或者重建完全属于自己的house。
House的房间一般都会比较多,所以想要住的热闹一点的话选House比较合适,可以住的人多。
House的劣势是虽然有土地保值,但是House相对都会比较大,开支也会大一些。例如花园维护,维修费用,水费,除虫等。
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Townhouse
联排别墅
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Townhouse一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅,建筑面积一般是每户150至250平方米,每户独门独院,拥有一个小院子。每户设有自己的车库。
Townhouse可以是附近的几个相连的别墅,设计的统一的风格,可能连部分的内部装饰都是统一的。如果不需要那么大占地面积的房子,但又想拥有像house一样的有自己私人空间的感觉,可以考虑一下Townhouse。
我们所听说的Villa也是和Townhouse一样的。一般Townhouse都是指两层的,Villa指的是一层的。
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Apartment
独栋别墅
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Apartment就是国内的公寓房,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道,一般Apartment都有电梯。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施,需要刷卡进入,所以Apartment的安全性也是非常高的。
Apartment一般都有自带的游泳池和健身房,面积不大,但是整栋楼的人都可以免费使用的。Apartment大都在楼下有室内的统一地下车库,存放车辆也很安全。
因为Apartment是多户人家住在一栋楼里,因此可能不如 house和townhouse 自由,尤其是容易影响邻居的行为更要注意,如养宠物,开party之类。而且Apartment每季度都需要交纳物业管理费,也是购房前需要考虑的因素之一。
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