【知识点】想要在澳洲买房？千万要分清这五种房产类型！

对于澳洲房产来说，house, townhouse 和 apartment 是三种主要房型，它们各有优势也有需要注意的地方。今天，就针对这三种房型，做一个比较，让大家可以根据自己的需求做出选择。

House有自己的地，有院子，一般房子与房子之间有围栏相隔。

简单来说，house 相当于“独栋别墅”，通常是和土地打包出售的。比起建筑物，土地的价值更加稳定和有升值前景。house的建筑风格也是各式各样，主要有木质结构和砖房两种，提供了更大的选择空间，也提供了更大的 DIY 的空间，可以按照自己喜欢的方式来建造。如果过了十几二十年房子老旧，取得政府许可的话，可以拆除旧房重新规划设计新房。因此很多人会选择购买年份很老的house，然后推到翻新或者重建完全属于自己的house。

House的房间一般都会比较多，所以想要住的热闹一点的话选House比较合适，可以住的人多。

House的劣势是虽然有土地保值，但是House相对都会比较大，开支也会大一些。例如花园维护，维修费用，水费，除虫等。

Townhouse一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户150至250平方米，每户独门独院，拥有一个小院子。每户设有自己的车库。

Townhouse可以是附近的几个相连的别墅，设计的统一的风格，可能连部分的内部装饰都是统一的。如果不需要那么大占地面积的房子，但又想拥有像house一样的有自己私人空间的感觉，可以考虑一下Townhouse。

我们所听说的Villa也是和Townhouse一样的。一般Townhouse都是指两层的，Villa指的是一层的。

Apartment就是国内的公寓房，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道，一般Apartment都有电梯。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施，需要刷卡进入，所以Apartment的安全性也是非常高的。

Apartment一般都有自带的游泳池和健身房，面积不大，但是整栋楼的人都可以免费使用的。Apartment大都在楼下有室内的统一地下车库，存放车辆也很安全。

因为Apartment是多户人家住在一栋楼里，因此可能不如 house和townhouse 自由，尤其是容易影响邻居的行为更要注意，如养宠物，开party之类。而且Apartment每季度都需要交纳物业管理费，也是购房前需要考虑的因素之一。