西澳珀斯地产一周新闻

10号讯，一项耗资2亿澳币的开发申请有望在周三的会议上获得批准，该申请旨在拆除珀斯CBD的购物中心(Carillon City)，代之以一座新的24层建筑。

德克斯批发地产有限公司(Dexus Wholesale Property Limited)在与珀斯市进行了6个月的规划后，于今年4月提交了Carillon开发规划报告的申请。该公司提出，用一个24层的综合开发项目取代现有的Hay Street地块。

6月30日报道

珀斯本周的销售活动有所增加，REIWA会员报告了628笔交易，比上周多52笔。

这一增长可归因于房屋销售增长5%、单位销售下降8%以及本周新增40多处空置土地销售。

近三周销售数量连续增长！

7月7日报道

珀斯本周的销售活动有所增加，REIWA会员报告的交易数量为589笔。

截至上周末，珀斯共有14,751套房产待售，与上周持平。

土地销售的下降是在前一周大幅增长之后发生的。

ABC news

在澳联储(Reserve Bank)进行了两轮官方降息之后，四大行终于设法将基本的标准可变抵押贷款利率控制在6%以内。

贷款利率来说，NAB的标准可变住房贷款最低，为4.92%；澳新银行(ANZ)和联邦银行（CBA）紧随其后，为4.93%；西太平洋银行(Westpac)为4.98%。

CBA & NAB

在两次减薪期间，CBA和NAB对抵押贷款持有者的慷慨程度最高，分别为88%和12%。

在一笔40万澳元的30年期贷款中，这相当于每年节省1259澳元！

对房市的影响

RateCity研究主管Sally Tindall表示，由于这两次现金利率下调，大多数可变利率房主每月将节省100澳元以上。

对于目前有房贷或者是打算买房的人而言，确是大好消息了，一方面现在澳洲普遍房价处于低位，可负担性高，另一方面，贷款利率下调意味着成本下降，或可恢复使用杠杆进行房产投资。同时，降息还可能刺激房价上行，根据澳洲央行的官方数据，长远而言，每降息1%,房价将上涨28%。 

摩根大通(JP Morgan)内部经济学家预测，在当前周期，澳大利亚央行还将再降息25个基点，至0.5%的现金利率。

尽管降息对房价的走势不会这么立竿见影，但Corelogic的研究员Tim表示首府城市房屋需求的增长以及房价的止跌是正在发生的，人们对房市信心逐渐增强。