澳洲八大首府城市里,哪些区买房比租房更便宜!
【今日澳洲7月10日讯】最近几年对于很多澳洲人来说,拥有自己的房子已经从一种雄心壮志变成了不可实现的幻想。但多亏市场发生变化,澳洲各地有一些城区现在买比租便宜。
Domain研究发现,每个州都有一些地方还贷比租房更便宜,“主要原因是利率下降。”Domain经济学家Trent Wiltshire表示。
珀斯
在西澳,潜在买家的选择非常多,珀斯有26个城区还贷比租房便宜,包括珀斯南部的Cooloongup,独栋房屋的周还贷额比周租金低50澳元。
(图片来源:澳洲9号台新闻)
在距离市中心较近的Wembley,租一套公寓仅比还贷款贵20澳元/周。
悉尼
对于想在悉尼低价买房的人来说,这是个坏消息。在买房而非租房方面,悉尼是一个“异类”。
只有一个城区还房贷比租房便宜,就是西南部的Lakemba。并且即使是在这里,还房贷者比租房者平均也只有1澳元的优势。
(图片来源:澳洲9号台新闻)
像Granville、Mount Druitt和Guildford这样的城区,买房与租房的花费相近。购房者可以考虑去北边的Central Coast买,虽然短期来说这里租仍比买便宜。
墨尔本
在墨尔本,内城区是买房者而不是租房者的最佳选择。
“像Southbank、North Melbourne、Carlton和Windsor这样的地方就可以买。”Wiltshire表示,“一年下来大约可以节省1000-2000澳元。”主要原因是短期住户如留学生和其他学生推高了租金。
(图片来源:澳洲9号台新闻)
与之形成鲜明对比的是富裕城区,如Toorak和Brighton,但对于寻求低价的租户来说,这些城区也不大可能是好的选择。
布里斯班
布里斯班拥有最多租比买更贵的城区,原因是公寓市场信心下降以及Ipswich和Logan这样的地区的房产数量上涨。
“在Eagleby,买房比租房一年少花4000澳元左右。”Wiltshire表示,“在市区,Bowen Hills的公寓也可以买,Fortitude Valley的也可以。”
阿德莱德
在南澳,去北部买房是最好的选择。
(图片来源:澳洲9号台新闻)
在Salisbury,一套公寓的周还贷额是154澳元,比租金235澳元低得多。在Elizabeth park,独栋房屋的周还贷额比租金少76澳元。
堪培拉
在澳洲没有哪个地方的租房者比这里的境况更糟糕的了。21个城区中有18个租金比还贷额高。在CBD,租房者每周要多支付101澳元的租金。
(图片来源:澳洲9号台新闻)
霍巴特和达尔文
对于塔州的租房者来说情况也没好到哪里去。在Bridgewater,租公寓者每周要比还贷者多支付99澳元,在New Norfolk、Sorell和Claremont情况也只是稍好一点而已。
在Top End购房者的处境也好得多,尤其是在Muirhead。一栋独栋屋每周的还贷额平均为327澳元,但每周的租金为630澳元。
那么,为什么不买呢?
对于潜在购房者来说,还贷额本身不是问题。
“对于大部分首次购房者来说,首付才是最大的挑战。”Wiltshire表示,“利率以后可能还会上涨,但今年的预测是下降,然后维持在低位一段时间。”
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