澳洲八大首府城市里，哪些区买房比租房更便宜！

【今日澳洲7月10日讯】最近几年对于很多澳洲人来说，拥有自己的房子已经从一种雄心壮志变成了不可实现的幻想。但多亏市场发生变化，澳洲各地有一些城区现在买比租便宜。

Domain研究发现，每个州都有一些地方还贷比租房更便宜，“主要原因是利率下降。”Domain经济学家Trent Wiltshire表示。

珀斯

在西澳，潜在买家的选择非常多，珀斯有26个城区还贷比租房便宜，包括珀斯南部的Cooloongup，独栋房屋的周还贷额比周租金低50澳元。

（图片来源：澳洲9号台新闻)

在距离市中心较近的Wembley，租一套公寓仅比还贷款贵20澳元/周。

悉尼

对于想在悉尼低价买房的人来说，这是个坏消息。在买房而非租房方面，悉尼是一个“异类”。

只有一个城区还房贷比租房便宜，就是西南部的Lakemba。并且即使是在这里，还房贷者比租房者平均也只有1澳元的优势。

（图片来源：澳洲9号台新闻)

像Granville、Mount Druitt和Guildford这样的城区，买房与租房的花费相近。购房者可以考虑去北边的Central Coast买，虽然短期来说这里租仍比买便宜。

墨尔本

在墨尔本，内城区是买房者而不是租房者的最佳选择。

“像Southbank、North Melbourne、Carlton和Windsor这样的地方就可以买。”Wiltshire表示，“一年下来大约可以节省1000-2000澳元。”主要原因是短期住户如留学生和其他学生推高了租金。

（图片来源：澳洲9号台新闻)

与之形成鲜明对比的是富裕城区，如Toorak和Brighton，但对于寻求低价的租户来说，这些城区也不大可能是好的选择。

布里斯班

布里斯班拥有最多租比买更贵的城区，原因是公寓市场信心下降以及Ipswich和Logan这样的地区的房产数量上涨。

“在Eagleby，买房比租房一年少花4000澳元左右。”Wiltshire表示，“在市区，Bowen Hills的公寓也可以买，Fortitude Valley的也可以。”

阿德莱德

在南澳，去北部买房是最好的选择。

（图片来源：澳洲9号台新闻)

在Salisbury，一套公寓的周还贷额是154澳元，比租金235澳元低得多。在Elizabeth park，独栋房屋的周还贷额比租金少76澳元。

堪培拉

在澳洲没有哪个地方的租房者比这里的境况更糟糕的了。21个城区中有18个租金比还贷额高。在CBD，租房者每周要多支付101澳元的租金。

（图片来源：澳洲9号台新闻)

霍巴特和达尔文

对于塔州的租房者来说情况也没好到哪里去。在Bridgewater，租公寓者每周要比还贷者多支付99澳元，在New Norfolk、Sorell和Claremont情况也只是稍好一点而已。

在Top End购房者的处境也好得多，尤其是在Muirhead。一栋独栋屋每周的还贷额平均为327澳元，但每周的租金为630澳元。

那么，为什么不买呢？

对于潜在购房者来说，还贷额本身不是问题。

“对于大部分首次购房者来说，首付才是最大的挑战。”Wiltshire表示，“利率以后可能还会上涨，但今年的预测是下降，然后维持在低位一段时间。”

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