买房

记住，买房一定要看开发商！讲讲澳洲三大靠谱开发商的信誉与质量保证

在澳洲购房已经成为中国高净值人群的一种流行投资方式。了解澳洲房产投资，首先一点，开发商很重要！

了解开发商的品牌形象和历史

大公司会更注重品牌形象，上市公司比非上市公司更注重消费者反馈。因为任何一个工程项目遭到诋毁的话，对他们的影响就不是一点儿半点儿了。他们不希望买家的一点点不满，影响其口碑及未来的更多项目发展。

考察开发商的综合实力、过往项目

开发商的综合实力、口碑信誉是购房者衡量一个好开发商的标准。近6成的购房者会关注开发商曾经开发过的楼盘和开发商的社会责任感，约4成的购房者认为品牌知名度的高低、是否有负面新闻会影响开发商在自己心目中的形象。

了解开发商已开发的项目的细节，就能对开发商的实力有个大概掌握。大规模的开发需要开发商有足够的资金投入，合理的小区规划能反映开发商有丰富的操盘经验，精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成，也是开发商实力的一个侧面体现。

今天我们来说一说澳洲靠谱的三大开发商！

Mirvac

Mirvac成立于1972年，是一家总部位于悉尼的著名的澳大利亚上市房地产公司，公司资产多达280亿澳元。业务包括房地产开发项目和房地产基金管理等。

开发的经典项目：Rhodes Shopping Centre

Mirvac定位于提供尖端奢华的生活路线、品质投资和标志性建筑上。Mirvac的开发部门主要负责开发澳大利亚最好的房地产项目。40多年经验让Mirvac赢得了多达300多项的建筑与设计大奖。如今，Mirvac这个品牌已成为很多澳大利亚城市地标项目和质量的代名词。多年来，追随投资Mirvac物业而获益的非浅的老客户，据不确切统计，有30%的Mirvac回头客会再投资Mirvac的项目，良好的口碑为Mirvac带来的巨大的品牌效应。

The Finery by Mirvac

Waterloo精奢现房！

拎包入住！

由Mirvac打造的The Finery是Waterloo独具特色的精品花园公寓，坐落于悉尼热门内城区Waterloo的核心位置，距悉尼CBD仅约3.7km，紧邻“悉尼男子高中、悉尼女子高中、悉尼大学、新南威尔士大学”等众多国际重点名校。毗邻Moore公园，该公园内的高尔夫球场的设施高端完善，极受当地居民欢迎。

小区的中央是一个绿色庭院，与外界隔绝开来，小区的屋顶露台则是住户进行社交、休闲放松的理想场所。此外还有室外用餐区、烧烤设施、日光浴区、温水泳池和多个私人空间。

项目地理位置 得天独厚，紧邻重点高校、休憩用地和便利设施：

泰勒学院：步行4分钟
悉尼市中心：开车5分钟
Green Square火车站：步行10分钟
大型购物中心East Village Shopping Center：步行10分钟
新南威尔士大学：开车6分钟
UTS 悉尼科技大学：开车8分钟
悉尼大学：开车8分钟
悉尼机场：开车8分钟

Lend Lease

Lend Lease 成立于1958年，总部设在澳大利亚悉尼成立，是澳大利亚最大的上市开发商。60多年专业经验，开发经营商务楼、住宅楼、养老院、商铺、医疗建筑、教育建筑、多功能楼、政府楼、工厂、制药业和基础建设。

Lend lease建造的不仅是楼宇，是在创造一个生活的地方。Lend lease拥有尖端的设计理念，以及由优秀建筑师完成的令人振奋的辉煌建筑。Lend lease的专业知识创造优秀的居住空间，这些经验是无可匹敌的。

开发建造了享誉世界的很多经典地标建筑，包括最富盛名的悉尼歌剧院，台北101大厦、吉隆坡双子塔、芝加哥Trump Tower、2012伦敦奥运会会场等世界级顶尖地标项目。

Darling Square by Landlease

Lendlease明星项目Darling Square

Darling Square项目北临举世闻名的情人海港，东接悉尼CBD商业中心，南依悉尼科技大学与悉尼大学两所著名学府，西至悉尼著名的鱼市场（Fish Market）；这里是创新技术和世界级的城市设计理念的完美结合。

步行几分钟，即可搭乘多种交通工具：有轨电车、火车、公交
高校环绕：悉尼科技大学（UTS）、悉尼大学（USYD）
商业活动中心：悉尼中央商务区（CBD）、悉尼会议展览中心、悉尼唐人街、达令港商城、The Star赌场
人文景观：悉尼情人港、海德公园、悉尼塔、皇家植物园、悉尼歌剧院、悉尼海湾大桥、岩石区旅游购物圣地、悉尼鱼市场、悉尼博物馆、悉尼艺术馆
极为便利的5分钟生活圈：

步行5分钟可达200余家咖啡厅、餐厅
步行5分钟到达悉尼科技大学，距离悉尼大学也仅需15分钟步行
步行5分钟到悉尼赌场以及高尚购物休闲中心

Meriton

Meriton是澳洲本土、当之无愧的最大公寓开发商。在悉尼这座国际都市里，提到开发商的名字，一定都知道一个：拥有众多悉尼地标建筑的开发商—传奇的美利通集团。

Meriton是澳洲最大开发商，品牌创立至今已有50余年，在澳洲建造了逾7万套公寓。想抓住优惠机遇，可速看文中Meriton项目选择：

1. Rosebery— The Gallery

2. Mascot— Escada

3. Macquarie Park— Destination

4. Rhodes— Aqua

5. Pagewood— Pagewood Green

6. Parramatta—180 George

7. Lidcome（毗邻奥林匹克公园）— The Retreat

口碑品牌 Meriton美利通

Meriton美利通由Harry Triguboff先生于1963年创立，颠覆性地将美式高层公寓的开发理念引入澳大利亚，并自此掀开了澳大利亚房地产市场的全新篇章。美利通在澳大利亚东海岸设计、开发并建造了超过75,000余套公寓式住宅，并提供销售、出租、楼盘与物业管理等全方位服务。同时，还在全澳境内的18个地区经营着Meriton套房酒店。

美利通设计并建造的公寓约占悉尼市场总量的10%，并且还成功建造了悉尼、布里斯班和黄金海岸等地的最高建筑。如今走过了大半个世纪的Meriton已成为澳大利亚最大的公寓式住宅开发商。

市场主动权品牌保障

Meriton正以其经典、高品质的公寓式住宅，引领着澳大利亚进入公寓时代的全新革命。作为Meriton的创始人，坐拥数十亿资产的企业家Harry Triguboff先生至今仍保持着对于房地产行业的热情。他仍会亲自参与到所有项目的设计和建筑工作中。

Meriton一直以100%的交楼率在业内被人熟知，这和Meriton强大的财力和独特的运营模式密不可分。无论市场如何变动，无论银行利率多低，Meriton始终坚持着不向银行借贷而是自己出资完成土地的收购和公寓的建设。正是因为如此，Meriton在公寓住宅的开发也就有着更多的话语权，市场的波动也就从来不会影响Meriton产品的质量。

买Meriton的房，贷款更容易

买Meriton的房，贷款更容易。对于很多购房者来说，贷款是大家最关心的。优于其他开发商的是，Meriton对购房者提供了贷款保障，尤其是近年面临贷款困难的海外购房者，Meriton提供的Vendor Finance贷款服务在市场中具有极大的竞争力。即便是海外投资者，依然能够以更低的利率水平获批房屋贷款，并且Vendor Finance并不会对申请者收取估价等各项费用。