重磅！ANZ放宽贷款标准！下周一正式生效！想要买房的朋友有福了！！！

近几年澳洲房价真可谓是“一波三跌”

去年一年墨尔本和悉尼的房价暴跌将近20%

尤其是悉尼的一些有名华人区首当其冲

然而每天打开新闻看到的消息竟然还是 

跌！跌！跌不完！

购房者纷纷直呼拒绝，到底跌到什么时候是个头啊！！！

而据统计局最新数据

从上个月起，悉尼房价终于开始上涨了！

虽然只涨了0.2%，但是能够止跌

已经让不少购房者松了一口气

澳联储的连续2次降息的决定

让不少想要买房的人蠢蠢欲动

ANZ今天也放大招了！

让更多人能够买得起房！

据《悉尼先驱晨报》报道，

ANZ澳新银行

将成为全澳第一家按照审慎监管局要求

放宽房贷评估标准。

该政策旨在提高购房者的购买力

澳大利亚审慎监管局（APRA）上周五宣布放宽房贷申请的评估标准，

在进行贷款前，银行必须评估借款人偿还抵押贷款的能力。

这次的新政策这意味着

ANZ的评估利率从原本的7％下调至5.5%，

根据规则的变化，在评估住房贷款资格时，银行现在只需对当前利率应用2.5％的“敏感度差额”。

澳新银行表示，

这个新政策将于下周一生效。

澳新银行的发言人表示，

在当前低利率的环境下，APRA的决定是明智的，

而新的利率评估标准将使更多的澳大利亚人有机会购买房屋或为其贷款再融资。

专家预测，当APRA推行额新政策，

将显著提高购房者的贷款能力。

RateCity估计，如果银行使用的评估率为6％而不是目前的7.25％，

那么一个平均年收入为109,688澳币的四口之家，借贷总额将增加77,000澳币。

抵押贷款经纪人和墨尔本UFinancial的合伙人Daniel Rainey表示，

他希望银行减降低评估标准

以帮助购房者进入或回归房市

“投资者已经退出市场一段时间了，所以新政策的推出可以对房市产生一定的刺激作用。

对自住业主来说，买房也将变得更加容易”Rainey先生说。

“有些人认为低利率是一个非常糟糕的迹象

但更乐观的人认为低利率下资金更容易获得，可以释放更多的资金投入到经济中“。

目前，其他银行还没有宣布新的评估利率。

Commonwealth Bank，Westpac和NAB周四表示，他们正在审查其贷款可服务性要求。

该举措是因为澳洲房市已经跌至全球金融危机以来的最低水平，即便房价已经如此之低，但澳洲人的购房欲望依然很低，大多数家庭不愿承担更多的债务。

新的官方数据显示，5月份，全澳住房融资规模下跌2.4％，同比下降近21％，这是十年来最糟糕的情况。

编辑：Derek

来源：SMH

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