赶上了好时机！降息降准又减税，澳洲房价利好不断！现在贷款买房可省近5万！

澳洲央行又双叒叕降息了！

相信不少的小伙伴们已经知道了，最近澳洲央行连续两次降息的动作，又把我大土澳推上了热门。

这也是近7年来，澳联储首次在两个月内降低利率，在经历这两次官方利率共下降50个基准点后，澳洲终于迎来了 1% 的史上最低央行基准利率。

随后，参议院通过了联盟党政府的 1580亿澳元的减税 方案，接下来会有超过1000万澳大利亚人，将立即获得个人所得税减免。

创纪录的政策势必会影响你的钱袋子，这不，澳洲审慎监管局（APRA）又接着正式 放松了贷款政策 。

这意味着，在澳洲买房，不仅可以 多贷14%的贷款额度，而且 减免的税钱 也能助力一把了！

我们来算一笔账：

一个年收入10万澳元的家庭

每年可以多贷6万澳元 

一个30年期30万澳元的贷款

可省下大约4.4万澳元的利息

恭喜购房者喜提新福利！还没买房的小伙伴们，还不快冲鸭！

RateCity的研究主管Sally Tindall表示：“随着贷款申请的放宽，更多的房产买家将涌入市场，这样一来， 澳洲房价很可能再次起飞 。”

也就是说，澳洲房市复苏在即，房价上涨的进程势必重新开始。

因此，趁着现在房价还没大涨的时候，抓住连续降息机会，轻松申请“超额”贷款，以迅雷不及掩耳之势购房，稳赚。

有人就要问了，赶上了这次“活久见”的 降息降准又减税 ，但去哪儿买房又成了问题，毕竟有钱花不出去也头疼啊！

别着急

小编早已为你物色好一处值得入手的房产项目

 Tempus 

其实在Tempus之前，Alvey Projects的 一期项目Artisan 就已经创造了房产界的奇迹。

占地49000㎡共68套建房的Artisan，原计划在14个月内售完，但 开盘仅6个月就全部清空 ，受欢迎程度可见一斑。

在地点、户型、周边配置等方面，Artisan秉承精益求精的态度，高质量地完成整体开发项目，创下一套投资房60多组租客申请入住的记录，并且交割后短时间内就达到了 100%的入住率 ，不少买家都表示：买到就是赚到！

对于投资房业主来讲，出租租金可以达到每周$550-$625，投资回报率超过5%，区域市场年出租空置率低于0.97%，基本可以忽略不计，在这样的高回报率下， 收益得到了保证 ，Tempus也应运而生。

在Artisan的基础上，Tempus保留了前期的优势，并根据收集来的住户反馈，进行了全新升级。

Tempus项目共开发83套，总占地130000㎡，建于宽阔敞亮的平地，Tempus的后院和主卧均朝向绿地， 隐私性极佳 ，置身不用担心被叨扰的私密环境，把生活过得如世外桃源般恬静惬意。

根据住户需求，在保留了一期小户型的基础上，Tempus还推出了201㎡和215㎡的 大户型 ，主卧也升级为简约和豪华两种配置，基本上能满足所有购房者的需求。

主卧室的明亮通透，老人房的温暖舒适，儿童房的清爽安全，接待房的简洁清新，功能齐全的四房设计， 更符合年轻家庭的需求 。

根据户型不同，后院的大小从31㎡到159㎡不等。Tempus小区内配有20米长的泳池，和宽阔的野餐区，让休闲不再拘泥。

在教育方面，优质的学校圈、多元的教育交流、浓郁的学习氛围，都是孩子成才不可或缺的条件， 随时随地的文化熏陶 对孩子的培养至关重要。

作为教育坚定不移的信仰，学区房无论从古至今，还是从国内到国外，都是家长们无法放弃的话题，而你知道校区和学区的不同吗？ 毗邻教育区的Tempus ，给出了答案。

黄金海岸排名第一的私立名校Somerset 就在家门口100米远，真正实现了 “看着孩子进校门” 。作为曾培养过两位奥运金牌得主的学校，Somerset拥有实力超群的教育理念和师资力量。

得天独厚的地理优势，为学子们早日拿下 名校pass卡 打下了坚实的基础，让自己的孩子成为蓝天碧空下孕育出的时代精英，是每一位父母的心愿。

优质的教育文化环境，从早教到高中 就一直延续，除Somerset私校之外，Clover Hill州立学校，All Saints Anglican圣公会学校，和Kings Christian国王基督学院，都给了父母从小激发孩子才能 的更多选择。

周边另一所值得一提的学府，就是 享有“南半球的哈佛”之美称的Bond大学 了，校内每个课程都有行业顶尖的教师授课，其中法学院的毕业生就业率，更是高居全澳第一，因此也受到许多家长的钟爱。

周边的生活配套设施均已成熟：

 餐饮店 

• The Kitchens – 3.6km

• The Promenade – 4.5km

• Dog & Parrot – 4.4km

• The Wallaby Hotel – 3.8km

• The Oak Café – 3.0km

• Morsels at Mudgeeraba – 3.0km

• Mudjira Village Eatery – 2.5km

• Mudgeeraba Seafoods – 2.6km

• Kampung Malay – 2.4km

• Atacama – 2.8km

  
  

 生活服务 

•  Jetts Mudgeeraba – 2.6km

• Goodlife 24/7 – 4.7km

•  Fernwood Fitness Robina – 3.6km

 公园 

• 27. Somerset Park – 1.4km

• 28. D’arcy Doyle Park – 1.9km

• 29. Hinterland Regional – 800m

• 30. Campbell Duncan Park – 1.9km

• 31. Firth Park – 1.6km

 教育 

•  Somerset College – 100m

•  Clover Hill State School – 2.3km

•  King’s Christian College – 4.1km

•  Mudgeeraba State School – 3.3km

•  All Saints Anglican – 5.1km

•  Robina State School – 6.4km

•  Robina State High School – 4.4km

•  Bond University – 7.9km

 商场商圈 

•  Mudgeeraba Market Shopping Centre – 2.5km

•  Home + Life Robina - 3.8km

•  Easy T Centre – 4.3km

•  Robina Town Centre – 3.5km

 运动场 

•  CBUS Super Stadium – 5.1km

•  Mudgeeraba Showground – 5.0km

•  Mudgeeraba Bowls Club – 1.6km

 交通 

•  M1 Motorway Access – 2.6km

•  Robina Station – 4.7km

•  Varsity Lakes Station – 5.8km

 高尔夫球场 

•  The Glades – 4.2km

•  The Colonial Golf Course – 6.1km

• Palmer Gold Coast – 7.0km

完美的学区成就脱颖而出的优势，让你的孩子沐浴在浓厚的文化氛围里，在澳洲也能享受 书香门第 的待遇。

在澳洲购房，你和家人的生活舒适度，取决于房屋的建筑质量，Tempus究竟如何脱颖而出？

Tempus的每套房屋都由专业人员进行详细检测，建商秉承 高标准筑就高质量 的准则，建筑质量有保证，优异的销售量以及一期Artisan100%清空率，足以表明住户们对品牌的认可。

丰富齐全的周边配置，也使得Tempus所在的Mudgreeraba整体区域的增值比例，飙升至 黄金海岸目前最热门的区域 。

距离Robina购物中心仅2.4公里，美食广场、Mudgeeraba集市、Robina公立和私立医院都在周边，极大程度上 保证了居住的安心 ，开车10分钟即可享受完善贴心的服务。

对于一座城市来说，便捷的交通能有效地为日常的工作生活带来便利，离黄金海岸机场 只需要20分钟车程的TEMPUS，再次将衣食住行都完美地划在了生活半径内。

学区条件已然成熟，土地价值不言而喻，而房屋的价值也随着土地的增值而日渐增长，无论是出租还是转手，都十分具有竞争力， 不愁租不愁卖，升值潜力巨大 。

 区位利好、规划成熟、优质学区、便捷交通、价位适中、易于转手 等投资自住两相宜的优势，让Tempus受到了大众的广泛关注，可以预见，在未来，这里的资产价值会是一个怎样的增长势头。

还有一点值得关注的是，Tempus可以通过银行贷款购得，在目前贷款政策利好的现状下， 正是入手的大好时机 。

城市以生态之名，拉开了生活与生活之间的差距，点缀于自然之中的Tempus，举步之间尽是安逸，为了保存这样的舒适，Mudgreeraba区域政府公布， 在2040年前不再开发新的建筑项目 ，以达到保护现有自然生态的目的。

因此，Tempus也成为了在这一净土上，近期可开发的 最后一片畅享自然、居住养身的场所 ，不论是四口之家，或是三代同堂，都能在这里找到专属的安享空间，天地庭院，静享生活，怎能不说这是现世中的一处归心之地呢？

作为精致生活的倡导者，Alvey Projects秉承品牌一贯的 精研标准 ，在Tempus上下足功夫，由昆士兰黄金海岸获奖设计公司BDA全盘设计，从外观到室内的配置用材深度考究。

精致生活从每寸空间开始，全屋的大窗设计，宽敞明亮， 层高2.7米 ，踏入便有大气通透之感，中央空调，德国Bocsh厨具，NBN高速网络，煤气管道入户等不可或缺的配置，让生活的仪式感，全部从细节里流露。

Tempus，还给你生活原本的样子。

不论你是为房奋斗的年轻人

还是有闲钱想投资的投资户

亦或是为了孩子上学而买房的父母

Tempus都将成为你的最佳选择