每日地产丨澳洲转售房亏损创下六年新高
虽然第一季度转售的房产大部分都有盈利，但数据显示全澳有12.1%的转售是亏损的，创下了六年新高。
Corelogic的数据显示这是2013年第一季度后亏损销售的最高比例。
“第一季度澳洲因为转售而造成的总亏损为4.868亿澳元。”Corelogic的研究分析师Cameron Kusher说。“这个季度相比上个季度，每个首府城市亏本转售房产的比例都增加了。”
所有首府城市合起来，盈利转售房产的总价值为101.56亿澳元。据此，所有首府城市合起来占第一季度所有盈利房产总价值的70.9%。
相较之下，这个季度所有首府城市亏损转售房产的总价值为3.783亿澳元，占全国亏损房产总价值的64.5%。
悉尼亏损比例最高的区域：第一季度 | ||
悉尼亏损比例 最高的议会区 | 占销售 百分比 | 亏损总额 |
Strathfield | 20% | -$1,902,000 |
Parramatta | 18.8% | -$7,051,850 |
Ryde | 15.7% | -$3,764,000 |
Lane Cove | 15.2% | -$1,981,300 |
Canterbury-Bankstown | 13.8% | -$7,686,184 |
Botany Bay | 13.7% | -$1,172,800 |
Liverpool | 12.6% | -$4,712,467 |
悉尼第一季度盈利转售的房产价值为34.79亿澳元，占全国盈利转售房产总价值的24.3%。
亏损转售的总价值为1.165亿澳元，占全国亏损转售房产总价值的19.9%。
Corelogic的数据显示亏损比例最高的区域是Strathfield、Parramatta 和Ryde。
墨尔本亏损比例最高区域：第一季度 | ||
悉尼亏损比例 最高的议会区 | 占销售 百分比 | 亏损总额 |
Melbourne | 31.8% | -$5,463,024 |
Stonnington | 24% | -$4,840,494 |
Yarra | 18.5% | -$2,077,500 |
Port Phillip | 17% | -$3,221,637 |
Monee Valley | 13.6% | -$1,767,240 |
Boroondara | 12.3% | -$6,611,500 |
Glen Eira | 12.1% | -$1,389,125 |
第一季度墨尔本盈利转售房产价值为33.63亿澳元，亏损转售房产总值为4480万澳元。
这个季度，墨尔本创造了全国盈利转售的23.5%，Macedon Ranges没有亏损，Banyule、Melton和Moorabool只有小幅亏损。
墨尔本亏损销售比例为7.6%。房产亏损销售比例最高的议会区是墨尔本、 Stonnington和Yarra。
布里斯班亏损比例最高的区域：第一季度 | ||
悉尼亏损比例 最高的议会区 | 占销售 百分比 | 亏损总额 |
Brisbane | 14.10% | -$25,038,247 |
Somerset | 10.9% | -$339,500 |
Logan | 10.1% | -$2,583,700 |
Moreton Bay | 9.1% | -$5,822,049 |
Lockyer Valley | 8.6% | -$239,000 |
Redland | 8.1% | -$1,494,900 |
Ipswich | 7.8% | -$1,390,428 |
“布里斯班转售亏损的数据自2013年十一月以后就没有这么高过。”Kusher说。布里斯班转售亏损比例最高的区域是布里斯班、Somerset和Logan。
第一季度布里斯班创造了全国9.1%的盈利转售和6.3%的亏损转售。
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作者来源：The Urban Developer
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