新州出台地产新政!楼花买家将获更全面有力的保障!
新州出台地产新政!保护楼花买家!9月正式实施!
新州政府拟在9月推出新法律,为购买楼花的买家提供更有力的保护,让开发商对买家更负责,楼花交易将更有保障。
新州登记办公室在介绍新法案时表示:“新法通过建立一个更透明的程序,设定最低披露标准,解决了买家的弱势局面。”
拟定新法案的内容:
按照这个将于今年下半年提交给新州议会的改革法案,买家在签署合同之前将得到一份拟议计划的副本、细则和完工时间表、日落日期。如果有任何修改,尤其是楼面图和相关附则,开发商都要通知买家。如果其中的内容发生变化,买家将能够取消合同或提出索赔,并且(签订合同的)冷静期将延长到10个工作日。
在买房结算前的至少21天,卖方必须向买房提供最终计划的的副本和变更的通知。
如果买家所购的房产(公寓或别墅)与楼花设计计划有重大出入,有对买家的使用产生实质性变化,或者如果买家事先知道该变化就不会购买的,那么买家就可以解除合同。
另一方面,如果买家不同意,开发商就只能向高等法庭申请才能解除合同。此外,法案还进一步修订,对因此终止合同而遭受损失,买家将可以要求终止合同或要求赔偿。
新法案为楼花市场提供了更多的确定性和平衡,在建筑质量上给予更好的保护和保障,增加了买家信心。