【房产】悉尼华人新置业 学区房成热点
导读:
在澳大利亚,“学区房”是一个相当普遍的概念,因为当地有非常多的华人聚集。而且很多时候,挑动当地房价神经的也是这个群体。华人置业,很自然会和学区挂钩,所以学区房在哪里,都不会太便宜。今天我们就来聊一下悉尼的学区房。
以下这张表格,就是澳洲著名权威网站better education统计的悉尼2013年排名前100的公立小学。有学校的名字,所在区域,排名顺序,基本评分和离市中心的距离。
详细排名可参考: http://bettereducation.com.au/ ... .aspx
首先,我们来看看分数100分的前10名。
先来看看排名第三的Woollahra Public School,Woollahra位于离市中心4公里的地方,这个区域的公寓非常少,HOUSE的价格一般在150万以上,属于土豪级别区域。
排名第四名的Carlingford,是有名的学区,一般house的价格都超过100万了,2房公寓的价格差不多60万起了,大家看清楚,是60万起。基本平均价格,房型好一点的,小编估计也要65万-70万了。不过,Carlingford离市中心要28.5公里,虽然有自己的购物中心,但是规模比较小。
Chatswood由于是悉尼北区交通大站,购物方便,离市中心只有10公里,2房公寓的价格都接近100万澳币了,HOUSE那就更不用说了,2-300万也很正常。Artarmon也是传统老区,价格和Chatswood也差不多,便宜一点点罢了。
而BaulkhamHills近几年房子的价格也高得离谱,离市中心31.3公里。House价格超过80万澳币了,还只是3房。4年前Baulkham hills的5房双层house,只有70多万,估计现在已经接近140万了。那里公寓的价格如果是首次置业者购买新房的话,估计65万以下是很难找到了。
总结一下前10名,House的价格最低也接近100万澳币了,公寓2房的价格最远的Baulkham Hills也达到70万以上了。
离市中心10公里之内的学区,我们基本可以跳过了,因为价格太高,基本都是天价。还是让我们来看看离市中心10公里左右的地方。
Lane Cove,离市中心11.5公里,北区的入口,水边,简直是集万千宠爱于一身,相比北区别的水边物业来说,lane cove的房价还算是比较低的。2房的公寓,有水景的也只有80万左右,虽然高高超过首次置业的65万,不过,小编个人认为,这个价格还是处于低洼状态,毕竟是北区,离市中心又近,又是学区房,离隔壁120万2房的chatswood也近,还有无敌水景,这样没有缺点的物业80万,算是非常非常低了。
离市中心17公里的eastwood。17公里,说远不远,说近不近。开车到市中心估计30多分钟,不过eastwood由于比较受华人追捧,房价也已经脱离本来应该有的价格了。House上百万,2房公寓70万以上已经很正常了。
Hurstville,离市中心15.6公里。有名的唐人区,有大型购物中心,生活方便,House 100万的估计也已经找不到了,2房公寓最少68万。
市中心超过20公里的地方,比如 Wahroonga,North Rocks,Cherrybrook,Hornsby,Stives,Thornleigh 这些地方离市中心差不多40分钟左右的车程,house的价格差不多也要80多万起,2房公寓也接近60万起了。经济比较紧的可以选择这些。
Parramatta离市中心25公里,购物方便,交通方便,两房公寓在65万左右。Oatley,距离市中心差不多18公里,2房公寓也在60多万。Gordon,北区,2房公寓73万,交通也比较方便。