【快讯】墨尔本中国房产买家占澳洲43.8%

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海外房地产中文网站“居外网”（Juwai.com）的数据显示，墨尔本是澳洲最受中国房产买家青睐的城市，在墨尔本买房的中国买家占了全澳40%以上。

据《澳洲人报》报导，“居外网”的数据显示，在澳洲所有州府城市中，墨尔本是最受中国买家欢迎的城市。

今年第一季度，在澳洲主要城市中，中国买家的比例为：墨尔本43.8%，悉尼23.9%，布里斯班10.2%，珀斯和阿德莱德均为6.1%，黄金海岸为3.7%，堪培拉为3.6%，霍巴特为2.6%。

尽管外国买家在澳洲买房需要缴纳较高的税款，但近期澳元的下跌意味着，现在购买澳洲一套80万澳元左右的房产，能够比2017年少交8.8万澳元的税。

根据“居外网”的《中澳住宅投资追踪报告》（Chinese Australian Dwelling Investment Tracker），目前外国买家在新州和维州买房需要缴纳8％的税。

随着澳洲房市的回暖，预计中国买家将从明年开始，重返澳洲房地产市场。

“居外网”的数据显示，今年第二季度，咨询房价在300万至700万澳元房产的中国买家增加了30％。

但咨询700万到1450万澳元澳洲房产的中国买家则减少了36％， 咨询200万澳元房产的中国买家也减少了20％。

据“居外网”首席执行官Carrie Law透露，墨尔本是中国买家在咨询澳洲房产时，最受欢迎的城市，中国买家对墨尔本房产的兴趣比悉尼多出83％。

她说：“就中国买家的兴趣而言，他们对霍巴特的房产兴趣上涨得最快，其次是布里斯班和堪培拉。在霍巴特，2018年进行房产咨询的中国买家比2017年增加了77％，中国买家对堪培拉房产的兴趣增长幅度（24.6％）在澳洲排名第三。不过，中国买家对霍巴特和堪培拉房产的兴趣远低于对悉尼或墨尔本。”

Law说，推动中国买家在维州买房的一个原因是，维州拥有优质的教育资源，维州的外国留学生人数占了澳洲留学生总数的三分之一以上，在澳洲排名第一。

她说：“中国买家对澳洲的房产需求来自于财富的增长、希望在海外安全地储备资产、教育、旅游、商业往来、移民、环境因素和生活方式的选择等。”

“83％的中国投资者称教育是其移民的原因，69％的人称是环境原因，57％的人称是食品安全原因，28％的人称是为了资产安全。”

“有44％的中国投资者打算在未来三年内，增加对国际房地产的投资。”