【快讯】墨尔本中国房产买家占澳洲43.8%
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海外房地产中文网站“居外网”(Juwai.com)的数据显示,墨尔本是澳洲最受中国房产买家青睐的城市,在墨尔本买房的中国买家占了全澳40%以上。
据《澳洲人报》报导,“居外网”的数据显示,在澳洲所有州府城市中,墨尔本是最受中国买家欢迎的城市。
今年第一季度,在澳洲主要城市中,中国买家的比例为:墨尔本43.8%,悉尼23.9%,布里斯班10.2%,珀斯和阿德莱德均为6.1%,黄金海岸为3.7%,堪培拉为3.6%,霍巴特为2.6%。
尽管外国买家在澳洲买房需要缴纳较高的税款,但近期澳元的下跌意味着,现在购买澳洲一套80万澳元左右的房产,能够比2017年少交8.8万澳元的税。
根据“居外网”的《中澳住宅投资追踪报告》(Chinese Australian Dwelling Investment Tracker),目前外国买家在新州和维州买房需要缴纳8%的税。
随着澳洲房市的回暖,预计中国买家将从明年开始,重返澳洲房地产市场。
“居外网”的数据显示,今年第二季度,咨询房价在300万至700万澳元房产的中国买家增加了30%。
但咨询700万到1450万澳元澳洲房产的中国买家则减少了36%, 咨询200万澳元房产的中国买家也减少了20%。
据“居外网”首席执行官Carrie Law透露,墨尔本是中国买家在咨询澳洲房产时,最受欢迎的城市,中国买家对墨尔本房产的兴趣比悉尼多出83%。
她说:“就中国买家的兴趣而言,他们对霍巴特的房产兴趣上涨得最快,其次是布里斯班和堪培拉。在霍巴特,2018年进行房产咨询的中国买家比2017年增加了77%,中国买家对堪培拉房产的兴趣增长幅度(24.6%)在澳洲排名第三。不过,中国买家对霍巴特和堪培拉房产的兴趣远低于对悉尼或墨尔本。”
Law说,推动中国买家在维州买房的一个原因是,维州拥有优质的教育资源,维州的外国留学生人数占了澳洲留学生总数的三分之一以上,在澳洲排名第一。
她说:“中国买家对澳洲的房产需求来自于财富的增长、希望在海外安全地储备资产、教育、旅游、商业往来、移民、环境因素和生活方式的选择等。”
“83%的中国投资者称教育是其移民的原因,69%的人称是环境原因,57%的人称是食品安全原因,28%的人称是为了资产安全。”
“有44%的中国投资者打算在未来三年内,增加对国际房地产的投资。”
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