重磅！墨尔本房价18个月来首次上涨！写字楼、购物中心等商业地产势头猛烈！
据Domain网站报道，澳洲的房市已有所好转。最新数据显示，多地房价出现小幅回升，跌势趋缓。经济学家Trent Wiltshire预计，澳洲房价将于今年年底趋稳，2020年将出现小幅上涨。
住宅
墨尔本房价18个月来首次上涨，部分地区涨幅高达6.5%
最新数据显示，墨尔本房屋和公寓价格18个月来首次出现上涨，这代表自上世纪80年代以来，严重的房地产低迷时期似乎已经结束。
Domain发布的第二季度房价报告显示，墨尔本第二季度房屋中位价上涨0.3%，至$818,237澳元。公寓中位价上涨2%，至$501,009澳元。
这将意味着，墨尔本房地产市场在经历了自2017年末市场见顶以来的动荡之后，正开始复苏。
“和房价下降的规律一样，内城区的房价将首先开始复苏，然后再扩展到外城区，”Wiltshire表示，“很多买家已经开始看房了，拍卖清盘率目前已经达到了自2017年9月以来的最高水平。”
在5月份联邦大选、澳联储两次降息以及引入更宽松的放贷标准之后，购房者正在慢慢返回市场。与此同时，澳大利亚联邦银行经济学家预测，今年下半年，墨尔本房价获奖上涨2%。
与此同时，
商业投资也屡创价格新高
把握商机就是现在！
购物中心
墨尔本一购物中心成功售出，售价高出买入价两倍
7月中旬，墨尔本Toorak区的一个购物中心以场外8000万澳元的高价出售，售价高出买入价的两倍，成为该中心名副其实的“楼王”。
此购物中心就是大名鼎鼎的Village Walk，位于485-505 Toorak Rd，共有两层楼，建筑面积达2800平方米，有46家商户和办公场所以及一个停车场。
负责该房产拍卖事宜的经纪人Brett Duncan表示，这是Toorak地区最大的一笔房地产交易。
房地产数据分析公司CoreLogic记录显示，这一价格远超去年10月该地区以4500万澳元售出的另一处房产价格。除此之外，去年4月份，Kogan.com创始人兼首席执行长Ruslan Kogan以3880万澳元买下的一座法式风格的豪宅。
写字楼
墨尔本知名写字楼重新上市，中国业主望五年内将其资金翻倍
墨尔本最知名的写字楼之一Swann House再次挂牌上市，其中国业主有望在不到五年的时间里获得翻倍利润。
据Commercial Real Estate报道，该建筑位于Flinders Lane街角22 William St，大楼共12层，年收益率为6.2%。2014年8月，开发商Orion International Group以2160万澳元的价格将其买下，并将其改名为Orion House。
这栋于1835创建的建筑见证了墨尔本的历史，由创始人之一John Pascoe Fawkner建造，后来成为该地区首家酒店。Orion House占地826平方米，大厦内有5700平方米的可出租空间，楼内空间几乎全部租出。
随着墨尔本商业地产价值和租金的飙升，该大厦的售价预计将超过4500万澳元。
考虑到投资者对
写字楼和购物中心感兴趣
CBRE在本期优质物业推荐
Coolalinga Central
425 Stuart Highway, 达尔文 北领地 0839
物业类型：购物中心
出售方式：公开国际招标
截止时间：2019年8月1日 下午5:00
20,234 平方米*的全新高质量物业主要租户为Coles 超市及Kmart 百货超市的社区型购物中心, 签有至 2032 年的长期租约及10年租约选项。
有潜力于连接购物中心的1.65 公顷* 开发建地上进行进一步的物业扩张。
全部租出年净收益为$7,240,000 澳元*
100 Park Street,South Melbourne
物业类型：办公物业/开发建地
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年8月8日 下午2:30
高调的三层楼 South Melbourne 办公物业建筑, 适合作为自用业主全新办公总部或作为一项投资项目。
物业总建筑面积为1,436 平方米* (净可出租空间为 1,369 平方米*)。高质量办公物业建筑 (加上地面层零售商铺)享有来自 Kings Way 及Park Street 的充足自然光线并附有 8 个产权内停车位。
位于备受欢迎的综合使用型分区，高达60米的建筑高度限制为物业带来绝佳开发潜力 (须经政府核准)
2, 190 Bay Street, Port Melbourne
物业类型：零售物业
出售方式：公开拍卖
截止时间：2019年8月8日 中午12:30
由大量的地区居民及游客人潮带来的 7 日无休繁忙业务
位于繁忙的 BAY STREET 中心位置，周围环绕众多最优质的零售及餐饮设施
极具灵活性的开放式零售空间，适合用于多种未来商业用途。
77-83 Sutton Street, North Melbourne
物业类型：永久产权/开发建地
出售方式：公开国际招标
截止时间：2019年8月8日 下午5:00
带有大幅 43 米* 临街面的3,439 平方米* 综合使用分区土地产权。
距离如诗如画的 Kensington 购物中心仅 400 米*, 该购物中心设有热门的咖啡店、零售商铺及餐饮设施。
3,400 平方米* 的多功能仓库设施,为物业带来每年 $152,982 澳元* 的租金收益。
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文中*部分皆为大约数据
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