像中彩票!西悉尼机场拉动周边房价大涨
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巴杰斯溪机场项目拉动周边房价大涨(Domain网站图片)
虽然曾经被认为是悉尼外郊的一潭死水,但巴杰斯溪(Badgerys Creek)现正迅速成为投资回报最高的区域之一。
据Domain 网站报道,受到西悉尼机场(Western Sydney Airport)建设影响,周边业主注定将赚得盆满钵满。大规模基础设施投资带动当地房价飙涨,部分区域房价在过去短短4年内高涨167%。
截止至今年6月份,巴杰斯溪周边地区房价最低的莱平顿(Leppington),房产中位价也达到77万澳元,在澳洲联邦政府宣布西悉尼机场规划后的4年里涨幅约为30%。
路德哈姆(Luddenham)距离巴杰斯溪7公里,距离悉尼CBD 42公里,在过去4年里房价涨幅最高,达到167%。悉尼整体房产中位价为114.25万澳元,而路德哈姆房产中位价已飙涨至147万澳元。
在巴杰斯溪机场项目公布后,男子帕特尔(Nirmal Patel)和5个朋友一起花费135万澳元买下布林吉利(Bringelly)一宗占地2.3公顷的地块,该地块位于巴杰斯溪以南约9公里处。
现在,已有买家愿意出双倍的价钱接手这宗地块。帕特尔表示,目前打算继续持有这宗地块并开发,但是如果今后有买家愿意出价500万澳元,那他也乐意交易。
澳洲智库Per Capita高级经济学家史密斯(Warwick Smith)认为,私人土地所有者没有做出任何贡献,不配因为政府大力投资的基础设施在一夜之间暴富。这显然是不公平或不恰当的,就像是在没买彩票的情况下中了大奖一样。
史密斯建议引入广泛性的土地税或者特殊的暴利税,以收回大量利润,用于投资基础设施以及保障性住房。
文章来源:澳洲新快网
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