澳洲房产调整期已近尾声，明年新置业人群将推动房市！
就在这两天，
澳元兑汇率一度跌至了
1：4.75！
随着再创新低的利率，悉尼和墨尔本的房价在各自富人区的带领下将会迎来触底反弹！
Domain Group告诉大家，准备好，是时候出手了！
他们表示，“墨尔本更昂贵的地区倾向于引领整体市场，因此这是墨尔本市场可能接近底部的另一个迹象，”
然而，6月以来，墨尔本房价中值在6月季度增长0.3％，这是自2017年12月季度以来的首次，达到818,200美元。
而在悉尼，虽然房价自6月以来继续下跌了0.4%，但是下跌的速度却在明显放缓。
在其他城市，低迷的房产市场同样有了跌幅放缓或复苏的迹象。
同样在7月，阿德莱德房价跌幅放缓至0.1%。
布里斯班放缓至1.4%。
霍巴特随着移民的增多房价增幅0.7%。
偏远地区新成员堪培拉增幅更是达到了1.5%。
再加上5月份，澳洲各大银行取消了7.25%的还款能力评估下限，不仅申请贷款变得容易了，此举还能间接帮助新申请抵押贷款的客户申请到更多的贷款额！
（图片来源：Daily Mail）
而在6月和7月，澳大利亚储备银行 (APRA) 经过两次降息后将现金利率降到了1%，这创造了历史上的利率最低点！
在明年一月份，联盟党政府会实施之前宣布的把购买首套房的首付从20%降低到5%的政策；
这就意味着：当地置业投资需求的各类开始着手布局准备了——明年置业的人能省下的绝对不止一点点！年轻人都纷纷开始买房！
市场反响强烈，清盘率飙升
所以，这些政策实施之后，澳洲房产市场的热潮立刻就体现在了清盘率上：
就在前几周，悉尼和墨尔本房市升温速度十分惊人，悉尼清盘率为78%，墨尔本清盘率为74%！
澳洲一直以来是高端买家喜爱的投资目的地。购买澳洲房产可以前期投资收租金，后期让孩子留学自住，这已经是很多家长们为孩子计划长远的教育投资双赢的买房方式。
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距离CBD 6公里。
该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。
Moonee Ponds是迷人的都市区，这里从新鲜美食、手工点心到各类时尚名品应有尽有。
墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）
在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。
项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
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项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校，乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。
皇家墨尔本理工大学—6公里
墨尔本大学—约5公里
Essendon 语法学校—1公里
St.Monica小学—600米
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