现在购买澳洲房产而不是等待明年春天的“五个原因”

这是一个面对买家的百万澳元的棘手问题：是现在购买房产还是是等待明年春天再入手？

从九月份开始，市场上将有更多的房子出售但是，在物价上涨的大背景下，也可能存在更多的竞争。

澳洲Domian网请来了一些他们最关注的几位专家分析，并说现在是购买最好的时机，原因有以下五点：

Analysts are predicting that prices will pick up from spring. 拍摄: Steven Woodburn

1.价格有望上涨

分析师表示，如果还没有触底的话，我们将接近市场底部，从春季开始，价格将再次上涨。

西太银行Westpac高级经济学家Matthew Hassan说“每年10月和11月，价格的季节性高位并不遥远。”

AMP资本投资战略主管兼首席经济学家Shane Oliver也同意这一点。他补充说：“如果价格从现在上涨，这就有早日进入市场的理由。”

Domain经济学家Trent Wiltshire已经预测，从2019年6月底到2019年12月，房屋和公寓价格将增长2%。他预计，2020年，房屋价格将上涨3%至5%，公寓价格将上涨2%至4%。

他表示：“我们预计不会出现大幅反弹，但价格将适度增长，在反弹开始之前买入是件好事。”

拍摄: James Alcock / Fairfax Media

2.借款变得更便宜了

储备银行在数月内第二次降息至1%的历史新低，这意味着抵押贷款现在的服务成本更低。

LJ Hooker研究主管Mathew Tiller表示：“既然澳大利亚审慎监管局（APRA）降低了对借款人的要求，买家也有可能获得更多贷款。”这一变化意味着，银行将测试客户以高于当前利率2.5个百分点（而非之前的7.25）偿还贷款的能力。

“加上之前价格下跌，这意味着悉尼房地产比12到18个月前更实惠。”

3.竞争少了

按揭经纪人智能金融的常务董事JustinDoobov说“如果你能得到一个完美的价格，那么这就是正确的时间来购买，”。

“在春天，我们会看到更多的人进入市场购买，这有助于推高价格。他说：“今年，我们还可以看到投资者回来，他们知道自己可以获得4%到5%的租金回报，而不是1.5%的回报。”

4.开发商非常热衷于销售

卖主知道冬季市场传统上是低迷的，所以如果他们现在出售，这可能意味着他们不得不在价格上愿意折中。“你很有可能买到便宜货。”

一个强而有力的谈判立场可能是一个巨大的优势。Doobov说：“你可能知道类似的房产以前卖了60万澳元，但你可能会把它们降到55万澳元。”

“我们总是建议卖家在购买前出售房产，但有些卖家没有做到这一点，最终出售的价格远远低于他们预期的价格，因为他们需要尽快出售。在这种情况下，买家只需支付比市场价值低10%到20%的费用。”

5.更具有市场确定性

减税正在进行中，选举紧张情绪也结束了。如果你研究价格趋势，那么你就可以抓住机会了。

Doobov说：“即使你不确定自己想在冬天买什么，现在就开始找，这样你就准备好了。”“如果你了解市场并自学研究，只要你发现了正确的东西，你就可以迅速跳入市场，并知道它的价值是多少。”

Mason SQ，就在Moonee Ponds社区中心