澳洲小哥27岁坐拥16套房产，分享个人三大买房经验
你的18岁在做什么？
为大学生涯做准备，还是在去背包旅行的路上？
那时的你可能还没想过买房，但澳洲小哥Eddie Dilleen从18岁开始，就早早计划此事。
到如今，27岁的Dilleen在全澳已坐拥16套房产！
（图片来源：RealEstate网站）
Dilleen表示：“我家的经济状况不算好，没有人买房，这也是我想要买房的原因之一。”
据称，自他14岁起就开始在麦当劳兼职，16岁后开始全职，18岁的Dilleen已攒了2万澳元，并将目光放在了中央海岸。
如今27岁的他又在全澳各地投资了15处房产，他说：“每个人都有自己的爱好，我就喜欢投资房产。”
（图片来源：RealEstate网站）
他还分享了三个他个人在购房前必须考虑的因素：
1.房产是否有升值的机会
他说，在买房前，一定要了解这套房产是否有升值的机会。
对于Dilleen而言，这就意味着要在悉尼、墨尔本或布里斯本这样的大城市买房，而且必须买在城铁区，“我不会在矿镇或偏远地区买房。”
（图片来源：RealEstate网站）
2.房产的租金收益率是否较高
Dilleen表示，值得购买的房产也必须拥有较高的租金收益率，获得的租金可以抵扣大部分费用，包括贷款、水费等等。
他还表示，悉尼或其它首要城市房价在150万澳元至200万澳元的房产的租金通常很低，在这种情况下，获得的租金是无法支付抵押贷款的，更别说其它费用了。
（图片来源：RealEstate网站）
3.购买低于市价的房产
Dilleen表示，购买低于市价的房产，才能以更高的价格售出。
“在过去十年的时间内，这是个巨大的心态转变。很多人都认为房产只是一个价格，其实不然，所有房产都有一个价格范围。”
“但又有许多因素会影响这一范围，包括销售原因，销售速度，市场状况等等。”
他还表示，他总是为了找到合适的房产而进行深入研究，这些研究会让你对自己的选择更有信心，且长期受益。
