澳洲的大城市房价太高不宜居住？没关系，那就试试小城镇吧

你希望在大城市生活

还是在小城镇生活？

估计很多人都会选择前者吧

毕竟大城市嘛，机遇多，

而且工资应该比城镇高

不过，看了下面的研究报告，不知你的想法会不会有所改变。

新的研究表明，澳大利亚一些大城市郊区的居民相比于区域城镇的人，经济状况会较差。

据澳大利亚地区研究所（Regional Australia Institute）周三发布的一份新报告显示，首府城市居民迁移到城镇地区后，虽然工资会有小幅降低。

但是，抵押贷款将大幅减少。

根据该报告，新州郊区工作者的平均收入为80088澳元，略高于区域城镇的71,281澳元。

但是，新州郊区的房屋价格为1,006,105澳元，而其他地方仅为500,967澳元。

而且，上下班的距离也都差不多，都是接近17公里。

维州也有着相似的情况，郊区的收入为75,067澳元，区域城镇收入为59,396澳元。

但维州郊区房价达到了776,276澳元，区域城镇只有344,365澳元。

珀斯居民也可以在西澳大利亚州找到更便宜的住房。

居住在珀斯郊区的普通工人的收入为76,727澳元，而小城镇的收入为68,723澳元。

西澳郊区的平均房价为524,895澳元，而区域城镇为378,319澳元。

但西澳城镇的平均上下班距离将增加1.8公里。

当然了，也有例外情况，那就是昆州

昆州郊区工人的平均收入与地区相当，分别为69,799澳元和68,912澳元。

但是，昆州郊区的415,142澳元，而区域城镇的房价则达到了468,171澳元。

该研究所的联合首席执行官Kim Houghton博士表示，房价与平均收入的比值对于正在考虑此举的人来说是一个很好的衡量标准。

“在首府城市，许多房主都支付了其他城市房主房产抵押贷款的两倍，但平均工资却相差无几。如果你为抵押贷款支付了过多费用并且上下班花了太多时间的话，那么就应该考虑离开。”

他补充说，许多悉尼人已经转移到了澳大利亚其他非首府地区。

“如果你看以看澳大利亚境内的人口流动你就会知道了，过去几年，有更多的人离开悉尼而不是搬到悉尼。人们正在用自己的脚做出选择。”

人口统计学家Simon Kuestenmacher同意许多首府城市已经出现了这样的情况。

“人们将能够在这些地区城市过上更好的生活，毫无疑问，他们可能会减少一点收入，但他们的住房成本会更便宜，并会削减他们的上下班时间。他们将在小城市里赢得更好的生活。”

他说，鼓励区域城镇人口增长的主要挑战是就业的增长，因为这些城镇已经遭受或劳动力短缺的困扰。

“很难为那些地方增加新的就以岗位。因为那里的劳动力资源比悉尼或墨尔本要少。所以你可以把一些小企业转移到区域城镇。”

Kim Houghton表示，虽然区域城镇的宜居性需要达到人们的期望，包括获得教育，健康和文化活力，其实小城镇在许多方面都表现良好，但人们总是存在一些偏见。

“我们陷入了澳大利亚非首府地区的一些误区。很多人认为澳大利亚的小城镇目前绝大部分都处于下滑状态。毫无疑问，由于干旱，有些地方确实状况不佳，但还有其他很多地方没有受到太大的影响，这些地区需要增加就业岗位。”

此外，这项研究数据还探究了郊区的受欢迎程度，尤其是对澳大利亚的老年人。

澳大利亚住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute，AHURI）对2400名澳大利亚老年人进行的一项调查发现：

一个位于首府城市中部或郊区的三居室独立住宅是55岁以上澳大利亚人最喜爱的住房类型。

小城镇也受到年龄在55到74岁之间的受访者的欢迎，

而75岁及以上的受访者更倾向于选择内城区。

AHURI报告呼吁更好地将新住房供应与个人的住房需求相匹配，并警告称，目前的住房供应模式不能满足澳大利亚老年人的需求，这些澳大利亚老人大多拥有的是公寓和大型独立住宅，而且没有足够的中型住宅。