投资•专栏 | 澳洲的学区房是个什么概念？

如今在澳洲置业买房，不仅要看价格和位置，还要看看附近有没有好学校。由于居住的地方与学习挂钩，因此学区房愈发成为市场抢手货。

对于想投资澳洲房市的人来说，重要的是应该好好做做功课，观察一下哪些学校成绩突出，因为这将对周边房价产生重大的影响。家长们有时也需要作出抉择，牺牲面积和价格等因素，为孩子在精英中学附近落脚铺路。

皇家墨尔本理工大学近期一项研究发现，墨尔本房产不少买家苦于无法让子女入读精英公校，有时不得不多花16.5万澳元买一个精英中学附近的小房子。由于政府大力宣传各校的全国读写算数统考和考试成绩，导致名校周边的房价显著上升。

某街区如果有名校，整个地区的房价就会暴涨起来。投资者考虑购房的前三位因素之一就是其是否位于名校周边地区，有时候甚至超过价格和面积成为首要考虑因素。

澳洲学校的规定上中学要看在不在相应的区域里，如果居住在学校划定的区域里，就可以基本免费上顶级中学。其他地区如果出现成绩优异的公立学校，那么这些学校周边地区的房价也会受到影响，学校的表现必须足够稳定和持久才行。