澳洲新挂牌房产数量减少、房价开始回升!
多方因素抬高房价!
根据澳洲权威房产网站Realestate分析,澳洲房价近日缓慢回升,而且,这种势头很有可能会一直持续下去!
而这预测可不是一拍脑门的空穴来风。
大选的结束,汇率的下调,挂牌房屋数量达到新低…最近澳洲发生了不少事情可都对房价起到了推波助澜的作用。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AzAQZhDhcPhpriZ_BB9aax2zjh1kLJIrqHOH0EvPr4yRMXRyvIzeTG5yzkKcSl2prN8RseOWlnMsc_c93bp2cOlbZRTRfJE_NwQ70KmzNCE6TiTzFTIQ-EcoIhegYtV6laMSZvwdWX5NqFQBhkDB-BWh4vZK1KAuGRZSYJczLM7vg/awb.jpg)
(图片来源:News)
要知道,仅仅在2月和3月,很多地区的拍卖清盘率还低至40%,但就在进入冬季这几个月时间里,清盘率回升至70%左右,达到了近两年来最高水平!
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AzAQZhDhcPhpriZ_BB9aax2zjh1kLJIrqHOH0EvPr4yRAdEUnB8JorjXgRWl09yK3xXinvDUEN9a3KFMkQXgQeNPaNbIqpFOpen7ocKNU4eVdNSRb-ZhDUiCNhkXFdGzya9DMm3czUTLX-QjgWC-Iuh5rCwqZnK0jWcWJ_J5nrdeQ/awb.jpg)
(图片来源:News)
而汇率下调更是直接让大家下定决心把钱从银行取出来,投资不动产。
根据最新消息显示,高盛已经将澳元汇率从0.85下调至0.80,甚至有可能继续下调至0.75 。
同时在近两个月,澳洲政府更是连续两次降息降到了历史最低点1%。
这就使更多买家进入房市。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AzAQZhDhcPhpriZ_BB9aax2zjh1kLJIrqHOH0EvPr4yRDOgTTBlo6tHS3rVR4vUmXx7r95i9PUUwudBC9O-loJUz9gixpAvQeh4AW6U5Ergntb-HIadnPwYQGgi9AKehu69DMm3czUTLX-QjgWC-Iuh5rCwqZnK0jWcWJ_J5nrdeQ/awb.jpg)
(图片来源:News)
尤其是中高价位的房产,现在对大家更是有吸引力。这类房产在这两年房市衰退期价格下滑幅度最大,变得越来更抢手。
因此,现在多数卖家出售房产,售价也的确几乎均能超过期望价!
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AzAQZhDhcPhpriZ_BB9aax2zjh1kLJIrqHOH0EvPr4yRMc4tKW8Lcf2NyAcKqUhemf-K96K4ZDC894XB2K5QwxdiTceTvca0SWNSkUV5CfsdPVvWqVie83p3Hlu1aIoklucf6o-ZcL4j-0RhO5i97JKnShs3NI-6lxfCHzx11exZg/awb.jpg)
(图片来源:News)
最关键的问题!
这次的房价上涨也许并不是偶然和下跌趋势中的波动。就拿新州来说,过去一年里该地区的房产出售咨询量已经持续上涨了46%。
Real estate 首席经济师Nerida Conisbee表示,现在,澳洲房市基本已经过度到了卖方市场,从现在开始,房价将会持续回升。
同时,房地产研究集团SQM Research的负责人Louis Christopher也表示,每年春天是房屋销售最活跃的时间。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbnAQZhDhcPhpriZ_BB9aax2zjh1kLJIrqHOH0EvPr4yRKoTjurbTSymisnho22j-kJJBxh__bZHk_1epNkcKTfqdyq4h9S1RxW4XnWPDLm7iS0kHg2jy1cXUC1cYu1ore8LNNUp-Mh1xM6SPMXS8NZxt0vQ_QbTJXozGYZ7jvYOlg/awb.jpg)
(图片来源:News)
然而到目前为止,澳洲房屋被挂牌出售的数量要远远低于往年同一时期。既然房子都不着急卖,卖家自然有了涨价的权利。
Real estate更是直接建议,买房可不能犹豫不决。现在,你也许还有机会买到你18个月前买不起的房子。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AzAQZhDhcPhpriZ_BB9aax2zjh1kLJIrqHOH0EvPr4yRCmMpWAeo9YRuvjic5GdMBoW4I_O3lYo0ERXw3gCyqYlzY-Uo3CX2JHruCtO8rU4qA_LyUBFnLd1j-ypMhUGftqcf6o-ZcL4j-0RhO5i97JKnShs3NI-6lxfCHzx11exZg/awb.jpg)
(图片来源:News)
但是,如果你现在不出手也许就再没机会了!
最近清盘率
7月20日悉尼清空率为78%,墨尔本清空率为74%!
8月3日悉尼清空率为71%,墨尔本清空率为74%!
8月10日悉尼清空率为77%,墨尔本清空率为70%!
![](https://i.aoweibang.com/img/eZfqWeYjVLMfAzSheBozcm2vbh8n-9BSgHd0-ZxwgeJHhUsKWRfOdSmuCYrHIRoq1Ql5wlkzldc3BQEU89GGutVEGrGDMbFCxZV2c8ONcHyKpjUr7jZ3SWnGu6lGzh2wmTiBKQazekpRzOyBBBeSzcZVc6S1Z1u5RQQNbRKYlDoph5tbg8JcVoOAGZDLIykPR3tjoZ8U9KXmMzh8gufWbw/awb.jpg)
墨尔本Moonee ponds公寓Mason SQ
海外人士可银行贷款,先申请贷款,再交换合同
可以贷款60%
利率4.3%
租金回报5%/年
Mason SQ,就在Moonee Ponds社区中心
Moonee Ponds新社区
Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,且有着轻松友好的社区氛围。
Moonee Ponds 区将有90%的土地将限制开发
投资优势
1. 租金回报5%。交房后公司负责租赁。免除所有后顾之忧。
2.墨尔本市区2017年房价升值最高的十大区之一。
极具增值潜力和投资价值。
3.地铁,公交车15分钟直达墨尔本大学,皇家理工大学。
4.海外资产配置的理想区域。
距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,从家门口到公共车站仅100米。
距离CBD 6公里。
该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbnK8pX5kSfC9aWuzv67m6axijmtzkktMMHGs-sBWGo9wQJdUhMmUDNrZmPr1khpBpYVml4_jdCEMfnhygwoYLPWde5eOX9nSXUEdDiX1P8_YrgnMfGGMJu91P5sU6EgOQMZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbnK8pX5kSfC9aWuzv67m6axijmtzkktMMHGs-sBWGo9wfAoXoL6MccHf3xwlXwtGfn-i40nN8L8WuEYmLLxR1Xd4shxgaeOxqylN6U2Of3-6KhPidpXY2kxWM00Dtulc64Zds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
Moonee Ponds是迷人的都市区,这里从新鲜美食、手工点心到各类时尚名品应有尽有。
墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AzK8pX5kSfC9aWuzv67m6axijmtzkktMMHGs-sBWGo9wQZd_4M4Vf0EFsLFsKQ3KfedWSIjp9FumrvMqfxki9ZijwVbY9HnwqattVcNga48nUFvDOJiDlP1_MoiXVs8LAaMSZvwdWX5NqFQBhkDB-BWh4vZK1KAuGRZSYJczLM7vg/awb.jpg)
在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。
项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbnK8pX5kSfC9aWuzv67m6axijmtzkktMMHGs-sBWGo9weebqX_G1GXbKimZEg-tDYXq6XYANdvoZqgb5FHOETWP2guiJTiN_RO8IiXSnbP9_HuvSCa7FnbNoRgNk4jkiXEZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AzK8pX5kSfC9aWuzv67m6axijmtzkktMMHGs-sBWGo9wbyKP1rHuGhwCA-m7_sJPgGVdsnb0vmoHlrEq9bSfBOb6ca2BGdf8LAvFyYNKGUSRl7ZRJx36C5L9chJUs-OYXE1MBGavg7SoMsuGsgLQARy2GWvbFu6HZlUizGxg6aXeQ/awb.jpg)
步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbnK8pX5kSfC9aWuzv67m6axijmtzkktMMHGs-sBWGo9wYZNx2wNFkLHlHZqJWbxZG0kPpqNO4EUmaHzy-DNLM-GhvyWMgygULwf00KEuJUDL7tRzb22LZnBOEIvURKjnpfSYVdaFS0Izu8mhH_C5MxR4J03nTmJAz1J-Jd1zXPgMg/awb.jpg)
您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbnK8pX5kSfC9aWuzv67m6axijmtzkktMMHGs-sBWGo9wYMYvjWhmWsb7QMp_TQezzziGKq2tQsgx9vEOj5QlxODqUSKkYhLXvHuSDV8u15xPZHztrtCQ2iFgHYbmeCyt2Y11LDSkDKt74yxO6PBZP9JaEBTPdP5lHwNylKR6DALWw/awb.jpg)
项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校,乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。
皇家墨尔本理工大学—6公里
墨尔本大学—约5公里
Essendon 语法学校—1公里
St.Monica小学—600米
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbnK8pX5kSfC9aWuzv67m6axijmtzkktMMHGs-sBWGo9wQFZz0SihawxxJLRvb2PWa4uqFcPifSAK7K3UHomwrd5eEDQWMQExq9qwHQ-3x44vpK6RG6g8rBzn_7G1DazNXELNNUp-Mh1xM6SPMXS8NZxt0vQ_QbTJXozGYZ7jvYOlg/awb.jpg)
Mason SQ
Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AzK8pX5kSfC9aWuzv67m6axijmtzkktMMHGs-sBWGo9weTHkTa98oBXl77XuPrjWnYdEqskptIWUqJ1W4DugnIqQ2lYjp0cy5VUF2huChRigqn84ebCwZ1e8ZFIPNIwkmg1MBGavg7SoMsuGsgLQARy2GWvbFu6HZlUizGxg6aXeQ/awb.jpg)
F805 公司VIP保留户型
面积:74平米 室内:66平米 阳台:8平米
2室2卫1车位
交房时间:2019年底
期房
咨询热线:021-6031-7622