地价每天暴涨300刀，达房价涨幅的两倍，中国投资者持续涌入澳洲市场，热度从未消减！

现金充足的中国企业集团深入悉尼郊区写字楼与公寓市场，近期约有价值2亿澳元的地块换手，最新力证是一亚洲集团初次入澳，就以5200万澳元收购北悉尼Miller 街一座4930平米的办公楼，预计可产生稳定租赁收益，卖方2011年的入手价是2250万澳元。

西农集团旗下的五金件巨头Bunnings以超过1.8亿澳元出售在澳新地区的四个商业店铺地块，并采取售后回租模式继续运营，未来或许还有更多类似交易。买方CBRE全球投资者认为家装是零售行业的高利润领域，受益于房屋翻修、装修及人口统计学变化。四块地分别位于阿德莱德、奥克兰与悉尼的主干道，总使用面积超5.4万平。

据悉，位于墨尔本郊区的两块地皮已经以7000万澳元的价格被中国买家拍下，而其中一块Botanic Drive已经被政府批准兴建住宅小区。

市场先前对其中地皮的估价为3000万澳元，结果最终以4200万澳元的高价成交。

据统计，今年3月份，墨尔本建房地皮(平均420平米左右)中位价每天暴涨$300（每月暴涨$9000），已经达到了$258,000。

这意味着，今年前3个月，墨尔本地皮价格整体上涨了8%，比同一时期房价的涨幅整整高出了一倍！

暴涨的主要原因是维州的人口增速全澳之最，占了全澳新增人口的1/3还多。除此之外，墨尔本土地供给少，截止到去年年底，墨尔本库存的地皮仅够卖一个月的。

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