地产信息 | 悉尼再现建筑缺陷风波 开发商Dyldam被索赔270万澳元
01
悉尼再现建筑缺陷风波 开发商Dyldam被索赔270万澳元
日前,悉尼公寓开发商Dyldam由于建筑缺陷被诉诸法庭,公寓业主称其位于Parramatta的项目 Koi Apartments出现建筑缺陷,因而提起诉讼要求支付270万澳元的赔偿金。
据公寓业主称,Dyldam Developments和Dyldam另一家项目子公司Merfad Capital未能修复业主在该保修期内提出的建筑缺陷。此外,该公司在建造该公寓大楼时,还违反了施工义务。
Dyldam Developments和Merfad Capital否认了该指控,称不会承担索赔责任,并质疑业主对“导致或促成”该建筑缺陷负有责任。
法院已指示Dyldam Developments和Merfad Capital在10月之前提供证据支持其辩护。
02
澳洲“钓鱼报价”之风渐升 买家陷被动地位
据房产买家称,悉尼和墨尔本较好地段的房屋继续以高于房产经纪人的报价出售,“钓鱼报价”可能正在持续上升。
“钓鱼报价”是指房产中介向买家报价过低,诱骗其参与房产竞拍,最终买家可能无法负担真实房价,中介却能在拍卖市场赚取更多佣金。
墨尔本买家的拥护者Scott Hall表示,当市场越来越强劲时,就会出现报价不足的情况。买家需要了解房产经纪人“合法”报价与“准确”报价之间的差异。”
悉尼郊区的一处三居室房产报价110万澳元,最终售价却达到125万澳元。
目前维州消费者事务所和新州公平贸易部都表示,过去三到六个月来,对“钓鱼报价”的投诉有大幅上升。
维州1月至6月期间共有690起此类投诉;新州自5月联邦选举以来共有24起投诉。
03
看好悉尼机场近郊 “公寓之王”Triguboff斥资2500万澳元拿地
尽管近期围绕悉尼机场附近Mascot郊区的公寓楼开裂事件出现了大量负面报道,“公寓之王” Triguboff仍看好这个郊区的公寓需求,斥资2500万澳元拿下了Gardeners路551-559号的土地。
这块地两年前已获得110套公寓的开发批准。Triguboff表示,他收购Gardeners 路开发用地的举措反映了房地产市场疲软的日子即将结束。
他还说,他的美利通集团(Meriton)在过去四五年里在Mascot开发了许多项目,这个郊区不仅成为Meriton的最爱,而且成为买家的最爱。
去年5月美利通以8250万澳元的价格收购了一块Mascot郊区的8000平米的土地,目前正在建设一个综合体,包括两座13层的建筑,共有305套公寓和一座75个学位的childcare,预计明年底完工,Triguboff计划持有这个项目的所有公寓。
美利通在Mascot的第七个项目,即Haran街的111套公寓Escada大厦也接近竣工,大多数公寓已经售出。另一个在同一郊区的刚完工的项目Spectrum也已售出。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
更多资讯
长按二维码关注我们
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbmH8MbdiC37m-q4-IFwxiWLpglHZvLnb7ZbtYqzlQepgBKTLTfnJJV1fGARdU3eyvNofNVBiGFEU5NEbA09yYqL2njqgKgk7UqnSYu26pPRN7brGHJGMJQ1dXRmNxAduDXuX_tLXbvvRJ2aKVQHT9dMZ7robktNuH29wEg3Ny3Drg/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/eZfqWeYjVLMfAzSheBozcm2vbh8n-9BSgHd0-ZxwgeKH8MbdiC37m-q4-IFwxiWLpglHZvLnb7ZbtYqzlQepgIbKieplN64Fk1rDf30YbS4GfkzbGbP2AXn_L3-S4JAPlw38mFKFgpeZnKtu_-Th8v9ToaX0YcUvoDjgWGXGhpFQ27t4MPxQH0Wb8tTRtMM1CK-o28hFpMhv-YDpyhJoQg/awb.jpg)