重磅！澳洲专家预测：悉尼这些地方租房价格要暴跌！投资、租房的快看！

小编经常听到周边朋友在吐槽说：

“我来悉尼这么多年交的房租，都可以付一套房子的首付了！”

都说悉尼房租贵，到底贵到什么程度呢？

小编上网搜了搜，同样都是两室两卫一车位的公寓...

Hurstville的报价大约在 $570 左右一周...

Homebush也差不多，大约$580一周...

而满街都是华人的Burwood就直接飙到$750一周！

留学生遍地的Zetland更是直接到了$850左右一周！

而位于City的Chippendale的周房租几乎都在$1000左右，甚至上千！

... ...

小编来悉尼这么多年，真的每次搬家都要离city更远一点，

越来越远...越来越远...

这房租再接着涨上去，小编真的要住去山区了...哦不对，现在山区都涨了。。。

不过，今天这条新闻可以说是“有生之年”系列了：

悉尼部分地区房租居然开始

暴跌！！！

暴跌！！！

暴跌！！！

在小编印象中，悉尼的房价，连同房租，尽管不断有声音说“要跌了，要跌了”，

可也没看到真的跌下来，一直都是“飙涨”状态。

不过这次房租是真的跌了！

不过呢，悉尼房租也不是全线下跌，只是部分地区下跌了，包括：

悉尼东区、遥远的西区以及北区。

悉尼其他地区的房租，基本上保持不变。

专家分析说，这波房租下跌的原因有两个。

出租房的供应量上去了

首先，前几年悉尼房市不是一片大好，房价暴涨不跌，所以吸引了大量开发商入市。

这些开发商们入市之后，大量楼盘也如雨后春笋，一时间悉尼遍地楼花。

如今，几年过去了，这些楼花也差不多要交楼了。

楼花一旦建成，出租房的供应量就上去了，供应量一上去，房租自然就应声下跌了。

租客少了

从今年7月份开始，悉尼首次买房者可以免交印花税。

这样的激励措施，势必让更多年轻人积极买房，而不是租房。

因此，潜在的租客少了，房租自然也就跌了。

根据realestate.com.au的数据，过去一年，悉尼好多地区的“广告房租”大幅下跌。

所谓广告房租，就是房东将自家房子挂牌出租时，给出的房租。

其中跌幅最大的是滨港郊区Darling Point，去年这个时候，该区每周租金中位数是2200刀，现在已经跌到了1700刀。

中位周租整整下跌了500刀，跌幅达到22%。

紧随其后的是Penrith地区的Llandilo，以及悉尼北部的Box Hill，

房租均下跌21%。

上北岸的Westleigh和Warrawee两个区，

周租下跌了125-140刀，跌幅达14-15%。

另外，SQM Research的研究也显示：

过去一年，悉尼的独立屋（detached house）租金，

整体下跌了1%！

公寓（unit）租金则呈上涨趋势，涨幅和通货膨胀率相当，在2%左右。

SQM Research的老板Louis Christopher说：

（目前房租下跌形势下，这对夫妻很矛盾，因为他们目前是租房住，可是呢，他们又买了一套房子作为投资……）

Christopher还透露了具体的数据：

悉尼待租房屋的空置率，

从今年稍早时候的1.8%，上升到了2.1%。

他说：

“现在是租房的好时机。部分地区房租可能还有进一步下跌的空间，特别是那种大肆盖新房的地区，比如Hills地区。”

Glebe一个名叫Holly Browne的房客表示：她很高兴现在房租开始下跌，

因为以前租房简直就像打仗。

如果你们的合同到期了，这个时候，是时候重新和房东讲讲价啦。

那些现在开始要租房的小伙伴们，恭喜你们碰上了一个好时机！

编辑：小隐，yuting

微悉尼招聘优秀微信写手/编辑啦！

要求

• 喜欢刷微博微信，知道每天舆论热点，善于发掘重大新闻；

• 英语要好，雅思7分以上的阅读、听力能力，学过翻译的优先考虑；

• 中文文字功底深厚，善于捕捉情绪点，写过小说的（非论文）优先考虑；

• 持有效签证，只招全职，需长期稳定人员，谢绝短期人员（周一至周五坐班）

• 有相关工作经验者优先考虑，如果没有经验，则需拿得出手的文字作品。

工作内容

基本上，你只需要在每个工作日保质保量出一篇好文章，其他工作包括外出采访、做活动等。你可以享受周末、年假，但是有突发情况则需要服从安排，进行调休式加班。

待遇

待遇：大公司，待遇佳！合法全职高薪+奖金提成制度。

你将享受：

1.公司为你打税交养老，

2.周末、年假少不了，

3.电影票、演唱会等活动门票时时有，

4.时常还有美味餐馆试吃，

5.足够稳定优秀的话，有出差游玩的机会

6.公司资源强大脉络广，澳洲总理都曾连续3年来参加我们举办的活动！

你还等什么？

有兴趣者请将简历及文字作品发至主编邮箱，并注明【应聘】：

[email protected]

另招聘实习生数名，欢迎在校生，邮件请注明【实习】

（此招聘长期有效）

置顶微悉尼订阅号，可以获取更多最新新闻资讯哦~

慕思寝室用品有限公司为全球健康睡眠资源整合者，专业致力于人体健康睡眠研究，从事整套健康睡眠系统的研发、生产及营销。慕思圣诞大减价，摆场清货，最高减价至50%off。慕思寝具在全澳有多家分店，详情请浏览：www.derucci.com.au