墨尔本顶尖学校在哪里？学区房究竟有多火？让数据告诉你！

在这份墨尔本最佳小学榜单中，囊括了多个地区，包括了公立学校、私立学校还有教会学校等。

在这些优质学校上学，让孩子将享受到最佳的教育资源。好的学校不仅有先进的设施提供给孩子，也会让孩子们学习贵族运动，包括马术、高尔夫、板球等课外活动。不仅如此，学校会从多方面开展各种活动培养和磨练孩子的意志和精神。这些学校同时也会和世界名牌大学有合作项目，孩子们有机会提前接触到世界名牌大学。在顶尖学校学习还有一个好处就是可以获得超强的人脉关系！孩子可以和政商大佬做校友。

公立学校相比于私立学校，质量过硬，性价比更高。但是在澳洲的入学标准是按照学区划分的。买套学区房成了很多家庭的选择。如果你住在顶尖公立学校学区之内，那么恭喜你，你家孩子基本上可以不花钱上顶尖公立学校啦！在墨尔本，公立学校的房价一直在稳定增长，因为学区房具有一定的稀缺性，投资价值也很大。

事实上，学区房的平均售价要比正常房价高出10%-20%左右，但转售卖出时可以再次获得10%-20%的溢价，而且学区房的房价增速非常快。

因为学区房的增值迅速，导致租金回报也很高，业主涨租金时也很少有反对的声音。租客也相对稳定，因为小孩可能在附近的学校上学。

通过学校榜单可以看到，传统华人区Burwood、Boxhill、Doncaster、Glen Waverley、Bawlyn等地区，都有学校榜上有名。这些地区的房价就一个字，贵！

其中Boxhill High School的学区房价中位数是$142.5万；而Glen Waverley Secondary College的学区房价中位数是$162.1万。

相比于传统华人区，其实还有很多其他地区的学区房值得投资者关注。例如Vermont，房价相比Doncaster、Burwood可谓性价比超高，Vermont的房价中值仅为104.6万。而Vermont Primary School在墨尔本最佳小学Top 50中榜上有名。Vermont Primary School是一所公立小学，成立于1869年，目前学校有大约700名学生。毗邻优秀学校，投资前景相当可观。

另一个值得关注的地区则是Brighton，墨尔本鼎鼎有名的富人区，位于海边，非常宜居。

Brighton也是名校扎堆的地区，距离顶尖私校St Leonard's College只需5分钟车程，St Leonard's College成立于1914年，学校现在有学生大约1500人，在中学排行榜中能够取得靠前的排名。

越来越多父母希望孩子可以“赢在起跑线上”，墨尔本顶尖公立学校的学区房的房价已经连续好几年上涨了。而优质中小学校的学区房已是供不应求的状态，对于投资者来说，放宽眼光，多关注非热门区的学区房，实属一条投资之路。

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