建筑业受损严重！房地产市场或将持续低迷？澳洲国民经济不容乐观！

据澳大利亚统计局周三公布的报告显示，截止到今年六月的三个月时间里，澳大利亚建筑行业产值下降了5.8%，其中住宅房屋下降了5.1%。

目前澳洲包括住宅房屋在内的整个建筑行业已经出现了四个季度的持续下降。

在新南威尔士州，住宅建设数量在过去一年中下降了10％，跌至2015年以来的最低水平。

澳洲住房产业协会上周表示，由于对公寓和独立住宅的需求较低，新住宅建筑数量将从近期平均水平降低约20％。

与此同时，工程建设也同样出现了下降。基础设施类别下降了1.1％，目前已经到达全球金融危机以来的最低水平。

Master Builders Australia首席经济学家Shane Garrett说，尽管目前处于基础设施繁荣的阶段，但是工程建设活动依旧疲软。“很明显，政府的行动不足以完成其对基础设施建设作出的承诺。” Shane Garrett表示。

在建筑行业走低的同时，房地产市场的前景也一样不容乐观。

尽管澳大利亚央行连续两次降息， 7月份全国新房销售量依旧下降了7.2％。

虽然在联邦大选之后，5月份房地产市场有回升的趋势，但同样没有持续很久。在新南威尔士州，7月份共售出781套新房，自5月份以来下降了20％。这是自1991年以来新南威尔士州的房地产市场经历的最糟糕的七月。

而维多利亚州情况更是不容乐观，自大选结束以来销售额下降近26％。七月份销售额已跌至半年以来的最低点。

Lend Lease首席执行官Steve McCann预测房地产市场已触底。“目前来看，我们认为澳大利亚的房地产市场接近谷底，将不会再出现进一步下降。” Steve McCann说。

但是，西太平洋银行高级经济学家Andrew Hanlan表示，房地产市场的低迷还将会持续，甚至会持续到2020年。

Andrew Hanlan还表示，建筑业占澳洲经济的13％，这次剧烈的下降将会对国民经济产生重大影响。与此同时，建筑行业的下降和房地产市场的持续低迷也引发经济学家对GDP下降的警告。

NAB经济学家Kaixin Owyong说，第二季度完成的建筑工程总量远远低于预期水平，下降了3.8％。“预计下个季度GDP还将比第二季度减少约0.4个百分点。”Owyong女士说。

但S&P的全球首席经济学家Paul Gruenwald在澳大利亚进行巡回演讲时表示，澳洲经济总体依然表现强劲。

他表示，虽然国内经济增长放缓，但是前景明亮。市场对澳大利亚大宗商品的需求依旧强劲，并且澳大利亚央行近期的降息将会支撑经济增长。“澳大利亚的经济状况看起来非常好，从长期来看相当不错。” Paul Gruenwald说道。

金融市场和经济学家预计，澳大利亚央行将利用11月份的会议将官方利率降至0.75％的历史新低。