SQM Research：供不应求，悉尼、墨尔本明年房价能实现两位数增长！

SQM Research的经理Louis Christopher称，他们的数据分析结果显示，即便RBA不再进一步降息，悉尼和墨尔本的房价明年仍然会出现两位数增长！他表示，悉尼和墨尔本的房价从五月大选后就开始逐渐蓄力，

Christopher说，他不排除这将会是一轮新的房地产市场热潮。“已经有很多标志指向了市场即将进入上升期，比如低下的供给量、连续高涨的拍卖清空率和上升的指导价”。

与此同时，逐渐宽松的借贷政策和RBA两次降息，使得他更加有信心悉尼和墨尔本的市场将会实现两位数增长，并且很有可能就在明年。

SQM Research预计，悉尼房价这个季度将会上涨2%，下个季度则会上涨4%。自5月大选之前一周开始，房屋的报价已经上涨了5.8%。墨尔本的价格也出现了细微上涨。

不过，CoreLogic并不看好Christopher提出的牛市观点。他们认可市场已经出现了好转的迹象，但是从宏观角度来讲，他们还没有看到房屋价格会疯狂上涨的征兆。

Corelogic的研究负责人Tim Lawless表示，悉尼和墨尔本显然是最先对目前各种利好房市政策作出反应的城市。目前，悉尼和墨尔本的房子的增值确实在加速上升。

Christopher也补充道，虽然各项政策和迹象都指明房价会上涨，但是考虑到国际范畴上目前愈演愈烈的贸易战，可能会对澳洲的经济造成打击，从而使得银行再次收紧借贷，造成房价无法进一步上涨。

无论未来如何，目前已经有很多悉尼和墨尔本的城区在清空率和房屋报价上都有了显著的上升。

其中，墨尔本地区Hughesdale的房屋报价一个季度就上涨了14.7%，Hawthorn East上涨了7.2%，Yarraville上涨了5.1%。