谁说悉尼房市低落？NO!这些区让你赚大发！悉尼全市最全房价看这里

它们或许都在同一座城市，不过在近期的房产热潮之外，悉尼的不同地区浮现出了不同的极点。

在该市的港湾区和北滩，价格持续以景气状态激增，而在Parramatta，悉尼奥林匹克公园和机场区的建设热点，房价则在下降。

研究机构CoreLogic的数据显示，最受欢迎的郊区在过去一年录得超过20％的价格增长，而最大的价格跌幅高达10％，并且往往在新公寓大量供应的地区，而这些地区甚至还有更多高层单元房项目正在筹备中。

表现最佳的郊区是Forestville，靠近正在建设的北滩医院（Northern Beaches Hospital），独立屋中价上涨了32.6％。

北滩的其他郊区的典型房价大约上涨了22％。

表现最差的地区是Eastwood，这里被新的住房项目所包围，中位价下沉了15.4%。

Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，北滩的房价上涨非常迅速，因为这里的上市房产吸引了购房者的最大兴趣。

realestate.com.au最近的一项研究显示，该地区的郊区在点击率最高的网上房屋广告中名列榜首。柯尼斯比说，大部分需求来自哪些买不起东区的人。“现在，那些原本可以在东区买房的人正在寻找其他地方，一个他们仍然可以住在海边，但是房价比较便宜的地方。因为海边的待售物业并不多，所以旺盛的买家需求就推高了价格。”

IT技术人员布鲁尔（Bas Breure）最近在North Manly购买了一套单元房，并表示那里的入市机会很少。他说：“市场上没有很多好的三居室房子。据我们所知，住在North Manly的人永远不会离开。他们喜欢在那里生活，没有理由搬走。”

Hunters Hill的独立屋价格也录得32.1％的显著增长，而Lane Cove则平均增长27.2％。

这样的增幅与悉尼其他地区的疲软形成了鲜明对比。今年全市住宅中位价仅上涨了4.8％，达到905,917元，低于2016年的15.5％和2015年的11.5％。

CoreLogic分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，增速放缓部分是因为单元房市场疲软。他说：“价格是由供求关系决定的，当买家有更多的选择时，就没有什么出高价的压力了。”

建设热点悉尼奥林匹克公园的平均公寓价格比去年下降了9.5％，Concord的单元房价格平均下降了7.2％，在Rydalmere和Ermington大约下降了7％，在Hillsdale机场附近下降了10.5％。

Forest Lodge和Annandale的平均房价也下跌了15％。SQM Research总监克里斯托弗（Louis Christopher）表示，Parramatta周边地区最值得担忧，因为“单元房严重供过于求”。

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