想投资澳洲房产？你必须要知道这些！

1.助你合理规划理财。纵观历史，资本增长主要得益于房地产投资。只要有时间和耐心，投资房产能让你看到个人资产的显著增长。

2.最保险的投资选择之一。不用多说，从咱中国人有钱了都喜欢买房就能一目了然～比起投资股票、债券、基金等，买房还是最让人安心。

3.一定程度的减免税收。

位置，位置，位置！

在寻找投资房的时候，要让自己站在租客的角度思考。那些受追捧的区域毫无疑问的会有助于房产增值。靠近学校、公共交通和公共设施也是可取的。

此外，寻找投资在有重大基础设施项目的区域也是个好主意。

首先我们要清楚的一点是，只要从房产投资中获得了收入，这对以下税收都会有影响：

收入所得税（Income tax）：从投资房获得任何收入（比如租金）是需要纳税的，不过这也可能通过贷款利息等方式来抵消。

资本利得税（CGT）：出售投资房所获得的利润被称作“资本利得”，这也是需要缴税的，税率与收入所得税一致。然而，为了鼓励投资者长期持有房产，如果拥有投资房超过12个月，所缴的资本利得税可获得50%的折扣。

财产税（Property tax）：也叫做“市政费”。用于资助当地政府投资和支出，比如社区维护和服务。具体额度取决于当地政府和财产的市场价值。

土地税（Land tax）：除了您所居住的那套房，所拥有的其他所有房都需要交土地税。

了解因投资房产生的税收，才能在财年结束时自己能退回哪些税。