那些坚持在澳洲买房的人，后来都怎么样了？

最新数据显示，随着澳洲人口的不断增加，全澳租金不断上涨。有人算了一笔账，发现在澳洲租房甚至比买房还贷成本更高。

悉尼的租金很贵

据《每日邮报》报道，在悉尼和墨尔本的一些高端房产区域买房，其还贷成本比租金更低。即使悉尼中位数租金在过去一年中几乎没有上涨，但每周583澳币的租金（约两千多人民币）仍然高于上北岸的抵押贷款成本。

位于火车线附近Waitara的一套价值53万澳币的公寓，每月贷款成本才2000澳币。

所以，精明的投资者知道澳洲的市场情况后，都纷纷涌向澳洲房市了。

留学生父母深谙此道

逐步以购房代替租房

儿行千里母担忧。远在中国的爸爸妈妈当然希望孩子能住得安全，生活上学更便利。但是租房的弊端不容忽视：

1. 租房靠抢。父母都想让孩子居住在各大名校所在的区域。这样，孩子既能步行上学，节省来回时间和精力，又能享受良好的治安和四通八达的公共交通。但是，想以理想的租金，从房东或中介那儿租到心仪的房子，除了要经过严格的审批，更是对人品和运气的一大考验。对于没有稳定收入和本地租房记录的留学生来说，租到的成功率不高。

然而，在租客们感叹好房转瞬即逝、租金节节攀升的同时，房东也在感叹 ：早知道多买几套房拿去出租就好了。

2. 假期得退租。期末考结束，孩子要回国了。那么租的房子怎么办呢？ 没人住，租金得照付，太不划算了；转租给陌生人，太不放心了；把行李寄在同学那，房子退租了吧，但孩子回澳后又不得不暂借住在朋友的客厅里，再去急着找房子。

既然租金如此高昂，租房又会图添孩子处理租赁纠纷及频繁搬家的麻烦，很多留学生的父母开始领会到：

与其让投资者赚钱

还不如自己做房东

在澳洲购置房产后，孩子不仅可以自己入住，还可以将多余的房间出租，以此平衡每个月的房贷利息和各种杂费。最重要的是，真正的房东拥有长远的投资回报！

买房和租房有怎样的差别

如下图所示，一边是为孩子留学买了房子的，一边是孩子一直租房的情况。在最初，两者没有太大的差别，但随着时间的推移，这种差距会越来越明显。

选择“以房养学”的投资者，开始需要投入资金，例如首付，但四五年的租金收入和房子本身的涨幅会让买房一方受益匪浅。买家不仅可以通过出租房子享受租金回报，而且顺带提前做好了海外资产配置，享受市场增幅的红利。

如果经济条件好点，能一次全部付清房款的话，那么接下来收回的租金对学生而言更是一笔丰厚的“现金流”，足以支付几年的生活费和学费。

但是如果单纯租房的话，这三年付出去的租金累计支出大概就需要13万人民币。这十几万是白白花出去的，完全没有任何投资回报。

澳洲置业必成热门趋势

澳洲房市，是真正由需求托起来的。

澳洲除了是世界各地留学生的聚集地之外，也是著名的旅游胜地和倍受青睐的移民国家。人口的不断涌入决定了澳洲房价的高企。相应地，租金同样只涨不落。

无论您的孩子是否在澳洲留学，投资澳洲房产也必然使你获利。选择比努力更重要，观念比勤劳更致富 。如果能早点领悟到投资理财的观念，做好资产配置计划，那么未来的获益也许不仅仅是增值这么简单。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_pn ... 6quot;);overflow-wrap: break-word !important;">

    2019澳洲移民新政

及房产置业宝典分享沙龙

移民·置业·投资·乐活 尽在澳大利亚

【精彩内容 抢先看】

 

★解读新财年移民政策，分析配额抢占要点

★澳洲降息低至1%，首付从20%降低到5%，置业利好政策解析

★新移民在澳置业福利、优势全解答

★买房租房差别分析，各城市租金收益对比

★置业澳洲，二手房、新房，别墅、公寓，注意事项剖析

★澳洲如何贷款买房？房贷申请要求有哪些？利率如何？

【时间·地点】

浙江 宁波

2019年9月11日(周三） 14：00~17：00

宁波市海曙区和义路168号万豪酒店 

二楼3+4会议室

本活动提供精美茶歇

请确认入场名额，感谢您的配合

扫描二维码，抢占报名！

 Previous review

往期回顾

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gi ... 6quot;);overflow-wrap: break-word !important;">

澳洲

重磅！澳洲永久退出全球移民协议，永久移民配额被削减！

全球最划算绿卡！拿该国身份，两国福利随你享用！

澳洲投资移民申请量暴涨！香港富豪疯狂涌入澳洲

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gi ... 6quot;);overflow-wrap: break-word !important;">

移民

【凌宇移民子女篇】豆蔻年华体验“三国”人生

本文谨献给：敢于超越自我的澳洲移民

为移民澳洲不择手段！这些行径不可取！

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gi ... 6quot;);overflow-wrap: break-word !important;">

政策

【政策】最新！维州2019投资移民州担保新政

【政策】昆州投资移民通道已于7月22日起正式重启！

【最新】维州（墨尔本）188B新政解析

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gi ... 6quot;);overflow-wrap: break-word !important;">

动向

澳最严移民驱逐法：这些华人或被遣返

众企业家、明星艺人在澳豪宅大曝光！

那些坚持在澳买房的人，后来怎么样了？

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gi ... 6quot;);overflow-wrap: break-word !important;">

福利

房价稳了! "黄金签证"188C申请量暴涨！

澳籍华人回国发展，VIP通道送“绿卡”！

澳洲医疗福利 就是赤裸裸的“以娃为本”！

想了解最适合自己的澳洲移民类别？

点击 “阅读原文”进行专业移民测评