清仓率上升,市场回暖!澳洲这里的房地产市场将从低迷转向稳定增长!
专家们已将Geelong房地产市场设定为今年稳步增长的目标。在春季初,金融监管机构放松了购房者贷款额度的规定,市场出现了乐观情绪。
来自买家的积极情绪表明,2019年市场增长环境良好(图源:RealEstate)
Herron Todd White房地产经理Mark Harmer表示,在联邦大选后的几个月里,市场将从低迷转向稳定增长。拍卖清仓率在上升。Newtown、Highton、Belmont和Geelong West等地区也有强劲的销售。
Harmer说:“我们正在恢复去年早些时候的买家数量,当时的购买量相当强劲。目前看来,这似乎是一个真正积极的前景。如果没有大量房产涌入,那么目前的情况也会保持在一个良好的水平,而且是可持续的。”
Harmer表示,经济回归稳定增长意味着购房者将更容易选择房价。贷款规则的改变和买家数量的增加,意味着Geelong市场应能避免类似墨尔本下跌10%房价的情况。
在墨尔本,100万至300万澳元的价格区间受到的冲击最为严重。如果你长期关注Geelong的平均房价,就会发现它远低于这个水平。”
(图源:RealEstate)
首次置房者利用60万澳元以下的印花税优惠,预计将继续吸引更多来自墨尔本的买家,不过随着墨尔本房价变得更能承受,房价上涨的动力可能会减弱。
其他推动乐观前景的因素还包括就业和人口增长的基础设施项目,比如医疗保险公司GMHBA新建的CBD写字楼,Lara West出现的新住宅区。
CoreLogic本周发布的月度房屋价值指数显示,在过去3个月,房屋价值上涨了1%。
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