澳洲将征收“鬼屋税”!买房不住那就交钱吧!FIBR申请费也会做出调整!澳洲20%海外买家的房子都空着!
澳洲政府计划征收住宅空置税!!
住宅空置,也就是老百姓俗称的“鬼屋”,买了房子人却不在里面住。
联邦政府预算案正将矛头对准澳洲的“鬼屋”,如果有海外买家在澳洲买了房子却让其空置
政府将向他们征收住宅空置税(Vacant Residential Property Tax)!
有报道称,该政策将会从2018年1月1日起实施。
如果海外买家购买的独立屋或者公寓每年12个月中有6个月没人住,每套房产的空置税高达$5000!
计算空置税的方案之一就是每逢"空置年",征收该房产增值部分的1%作为空置税(并不是总房价的1%)。
这笔费用将加在海外投资审查委员会Foreign Investment Review Board(FIRB)的住宅用地费用里面。
除了空置税,FIBR申请费也会做出调整!
目前来讲,外籍非澳洲居民在澳洲购买任何房产之前需要办理FIRB审批。
在澳洲买$100万以下的房产,需要支付$5000申请费;如果超过$100万,额外支付至少$1万申请费。
工党表示,如果他们执政,将根据每套房产的价值来增收这笔费用,到时申请费用将高达$5000-$9万!
根据报告显示,这些钱将以资助的方式用于预算案中其他住房负担能力措施。
换句话来讲政府打算用海外投资者的钱来讨好本地的住房买家!
今年3月份,政府就开始寻找征收空置税的方法,其中一个建议就是:调查每处房产的日常用水情况。
在墨尔本,空置率的实施范围将在CBD为圆心的半径30km以内的绝大多数区域的物业。
但有一些情况下可以将某个时间段不予计算:
住者能证明那段时间咱们一家去度假了;
这是个市区的办公单元房;
产权人去世了,亲属没及时处理;
产权人算是维州居民,但暂时住去海外了。
工党在4月份宣布,如果他们上台执政,就会推行这种“查水表”措施,并相应征收空置税,抬高FIRB申请费。
政府这样做的目的只有一个:得要照顾不太有钱的本地年轻人进入房市,让首次置业者买自住房变得容易。
海外买家买了房子却不投放市场(不出租,不自主,不出售),让他们Ghost House(鬼屋)。
根据专家估计,澳洲的鬼屋多达9万套,这个数字意味着20%的海外买家拥有的房产都是空的!
虽然房屋空置税还只是一个计划,但是政府给人的感觉是势在必行,这对给海外买家来讲仍然是一个重磅突击。
近年来,澳洲政府针对海外买家的政策真的是层出不穷。
没有澳洲身份却想在澳洲投资房产,包括大多数中国人在内的海外买家面临的障碍会越来越多,更不用说投资回报是多还是少了。
小编不禁感慨一句,无论是来澳洲留学,移民还是投资,现在都变成了铤而走险的一步棋子。
小伙伴们,如果再给你一次机会,你还会选择澳洲吗?
编辑:YOYO编辑组 取材于: The Australian