澳洲的房产现今大环境如何?住宅总值近7万亿!
根据澳洲统计局(ABS)最近揭晓的数据显示,澳洲居民住宅的总价值已经接近7万亿澳元了!而澳洲现在的中位房价为$686,700。
在去年12月那一季度,澳洲1000万套住宅的总价值增加了992亿澳元,达到6.9万亿澳元。
住宅的价格也比去年同期增加了5%,但是同比九月8.3%和六月10.2%的增长率,发展态势还是有所减缓了。
ABS的首席经济学家Bruce Hockman将这一情况归结于监管措施的收紧以及投资者贷款的减少。
“这一结果其实市场早有显现——拍卖清盘率的降低,使得澳洲一众首府城市的年度房价增长趋于缓和。”Hockman表示。
这当中,最缓和的城市当属布里斯班,去年12月的房价比起前年同期增加了2.1%。这一指标在霍巴特和墨尔本分别是13.1%和11.2%。
另外几个首府城市涨幅也一般。堪培拉的是5.7%,悉尼的是3.8%,阿德莱德是3.6%,而珀斯为-1.7 %,达尔文为-6.3%……
至于平均房价,新州仍然是全澳平均房价最高的州,中位数为89.6万澳元。
其次是维州,中位数为74.91万澳元,然后是首领地,中位数为67.36万澳元。
昆州仍是房价最可负担的州之一,中位数为50.65万澳元,比全国平均水平低约18万澳元。
全澳住房数据
总价值: $6.869 万亿
平均价格:$686,700
住房数量:10,003,100
中位房价 (截止2017年12月)
全澳 $686,700
新南威尔士州NSW $896,000
维多利亚州VIC $749,100
昆士兰州QLD $506,500
南澳大利亚州SA $450,900
西澳大利亚州WA $530,800
塔斯马尼亚州TAS $386,200
北领地NT $464,400
首都领地ACT $673,600
房价涨幅(同比2016年)
全澳 5%
悉尼 3.8%
墨尔本 11.2%
布里斯班 2.1%
阿德莱德 3.6%
珀斯 -1.7%
霍巴特 13.1%
达尔文 -6.3%
堪培拉 5.7%