“全球房价指数”出炉，澳大利亚排名前十
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澳大利亚整体房价增速虽保持稳定，但是在全球房价排名榜单上的位置却出现上升。原因是其他国家的住房市场同样出现放缓。
根据莱坊（Knight Frank）公布的第三季度“全球房价指数（Global House Price Index）”，澳大利亚的排名从上一季度的11位上升至第7位。但是，同期的研究结果却显示，澳大利亚第三季度房价涨幅为10.2%，较上一季度持平。
在拍卖清空率等指标均持续表明澳大利亚房地产市场出现放缓的情况下，这一调研结果有些出乎意料。
受APRA实施的限贷新规影响，很多投资者和风险较高的借款人越来越难以从银行获得贷款。但是鉴于澳大利亚投资者主要集中在悉尼，莱坊（Knight Frank）的研究发现其他城市受影响程度较低，对澳大利亚的整体数据起到了支撑作用。
莱坊澳大利亚住房市场负责人Sarah Harding说道：“尽管，悉尼的住房市场近期有所降温，但是墨尔本、霍巴特和堪培拉的住房市场却持续一派繁荣景象。在这些市场的推动下，澳大利亚整体房价增速表现依旧强劲。”
“此外，珀斯的住房市场持续出现改善，对澳大利亚房地产整体市场起到了促进作用。随着投资者融资变得愈发艰难，我们开始看到很多首次置业者开始入场。另外，我们接到的自住房所有者的问询量也开始出现上升，包括大房换小房的自住者。”
对于新州和维州的首次置业者而言，随着两地首次置业者印花税减免措施的实施，两地的首次置业者数量明显出现上升。
截至今年九月的半年内，澳大利亚房价上涨了4.2%，其中第三季度房价涨幅为1.9%。
据悉，此次调研报告发现近半数的国家房价增速环比均出现下滑。今年第三季度，全球房价涨幅排名中爱尔兰以20.4%的涨幅居于首位，随后依次是中国香港（17.5%）、捷克共和国（13.2%）、马耳他、（11.5%）、加拿大（11.4%）。
今年九月份，全球房价同比上涨仅5.1%，为2016年以来的最低水平。
整体而言，澳大利亚房价在过去五年内的累积涨幅达45.9%。
本文信息来源：澳洲人报
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