【淡季来临】 悉尼房价连续两月下跌，公寓抗跌属性高于独立屋

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受到独立屋价格下跌的拖累，悉尼房价在10月份录得连续两月的下跌。

CoreLogic的10月房价指数显示悉尼是除堪培拉和达尔文之外唯一房价下跌的首府城市，下跌了0.5%。

而全国平均房价则变动不大，墨尔本撑起了上涨的主要动力。

尽管悉尼房市的冷却主要来自于海外投资者兴趣的减退，但是公寓这样的投资属性较多的房产类型反而价格相对稳定，而独立屋的价格下跌。

10月份悉尼公寓价格下跌了0.1%，而独立屋下跌了0.7%。

在10月份这个季度，公寓房价上涨了0.4%，而独立屋下跌了1%。

“悉尼目前和珀斯和达尔文这些2014年房价就开始下跌的城市有了相似的房价运行轨迹，这是一个重要的趋势扭转，”CoreLogic的分析师Tim Lawless评论目前的走势。

“悉尼公寓的表现比独立屋略好，尽管悉尼市场投入了大量的新公寓，但是相比而言可负担性较好的公寓正在帮助房市下滑的幅度。”

预计那些希望大量房屋供应可能会导致公寓降价的首次购房者和投资者可能不会看到公寓价格的大幅修正。

上次公寓价格出现明显修正的是2004到2006年，当时公寓价格下跌了8%，但是当时的情况跟现在完全不同。

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