房价

这里房价比悉尼涨的还快？首付只要人民币26万起！

根据CoreLogic今年3月的市场报告显示，在过去12个月里，黄金海岸以7.9%的增值幅度领跑全澳，这一涨幅甚至是悉尼(增幅4.1%)的两倍。如此高的价值提升离不开黄金海岸房产市场的紧缺，同样来自CoreLogic的市场报告，2017年第三季度黄金海岸的市场空置率仅有0.9%，这一数据甚至甚至不到澳大利亚东海岸地区的一半！

早在2016年初，黄金海岸地区发行量最大的平面媒体“Gold Coast Bulltein”就曾报道过：按照当前的开发速度，到2023年将不再有可开发的地块。

"The Sydney Morning Herald"(悉尼先驱晨报)近日的报道中也提到：Macquarie Bank(麦格理银行)针对全澳房地产市场报告显示越来越多的悉尼房产投资者开始出售他们在新州的物业，转而向昆士兰州寻求投资机会。在过去三年里，昆士兰州的洲际移民人数达到13.4万人次，这将为昆士兰州带来房产市场带来81亿澳元的资金注入，相当于当前昆州房地产市场25%的营业额。

莱坊国际研究机构(Knight Frank)在2016年发布的《财富报告》提到，黄金海岸的住宅备受超级富豪青睐，在黄金海岸购买第二住所已经成为了全球富豪的共识。在刚刚过去的冬季，黄金海岸这座城市的房产交易总额更是突破了2.5亿澳元，对此，REIQ黄金海岸的主席John Newlands表示，未来的2到3年内，黄金海岸的房产价值还会维持稳步的增长。

全球投资者眼中的一个新大陆，黄金海岸为何有如此大的吸引力？

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1、发展最快的城市

　　昆士兰州经济年平均增长率是全澳第二位，就业人口占到全国就业人口的20.3%，位于昆州东南的黄金海岸市现在成为全澳发展最快的城市之一。经济增长、人口激增，进而引发出租市场活跃，市场对短期、长期出租的房屋需求量都很大，黄金海岸市场空置率仅0.9%，尤其是高质量的房地产，很容易出租。

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2、体育盛会助推投资

　　2018年英联邦运动会将在黄金海岸举行，即将到来的重大盛事将极大地助推当地房产市场的发展，投资火热。预计该盛会的举办将为黄金海岸带来20亿澳元的收益。

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3、层出不穷的发展机遇

　　政府规划和投入也引来和民间资本的大量注入，一系列大手笔的项目都在2016年展开。其中包括昆州重点打造的黄金海岸北部衔接昆州首府布里斯班的走廊地带和澳洲总理钦点的位于Southport(南港)的中央商务区(CBD)规划。各种新的基建设施的建设、唐人街的打造、世界级的游轮码头赌场修建，都为黄金海岸的发展注入了活力。包括万达在内的各大名企及财团已瞄准了这个后市发展的黄金机会，斥巨资在黄金海岸大兴土木。

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4、不断提升的公共设施

　　黄金海岸拥有完善的医疗、交通、文化、教育等公共设施，未来几年内当地政府还将继续大手笔投资基础设施建设，其中包括澳洲最大的城市轻轨项目、机场扩建、公路升级、大学扩建、新运动场升级以及规划打造唐人街等。

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5、度假胜地也是财富聚集地

　　作为全球著名的旅游目的地，黄金海岸拥有57公里绵长的美丽海岸线、3大世界级主题游乐园、3个大型野生动物园、2个超大水上乐园、2245个游乐园及公园、260km通航水道等旅游度假资源。每年吸引成千上万来自澳洲和全球各地的观光客、留学生、富有的退休者、新移民、投资客和商界人士。这个旅游度假休闲胜地如今自然也已成为全球财富的聚集地。