【分析】澳洲房市寒冬将至! 房价崩盘迫在眉睫!
曾几何时，中国的买房军团，曾经开着直升机翱翔在悉尼的上空，如邓爷爷划出深圳特区一般，随手一挥，圈下一整排的别墅。
无数个悉尼楼盘开幕现场，一辆辆劳斯莱斯，将中国的大爷大妈们从机场直接接到楼盘展厅。
然后，这些平日里很可能是你左邻右舍的王奶奶、李大爷的和蔼老人，瞬间化作张牙舞爪的野兽，硬生生把开发商精心装点的楼盘展示厅，弄成了北京胡同里的菜市场。
他们买房如买白菜一般的气势，深深震撼了澳大利亚这个“屯儿”一般的国家。
好几次，小编一边看着开发商攥着钱，喜笑颜开，一边看着被中国买家挤到角落里的本地卖家，望而却步、瑟瑟发抖，犹如菜市场里随时准备被宰杀的鸡鸭。
更有甚者，中国土豪一进楼盘展示厅，就堵着大门口宣布，整套公寓老子都要了！结果光在合同上签上名字就花了3个小时，累的哭爹喊娘。
及往昔，在那些买房如买白菜一样的传奇年代里，仿佛连同整个大西洋都被中国人的热情点燃了！
而就在最近两年，澳洲房市开始出现回落的趋势。
但是，依然有很多澳洲当地中介表示，澳洲房产市场充满勃勃生机。
就在国内国庆长假刚刚过去不久，就有澳洲的房产中介，在朋友圈里“嚣张”地晒出，仅仅一周长假内，他的个人成交量就达到了近亿元人民币！
不过，随后瑞士银行“砸下”的一份报告，却为澳大利亚房地产市场，结结实实地带来了一场巨型“冰雹”。
要说起这份来自瑞士银行的报告，说实话写的真是有点欠！
明明意在说明澳大利亚房地产市场即将崩盘，却首先用很大的篇幅详细介绍了澳大利亚房地产市场的繁荣历史。（话说你真的不是来打架的吗？）
报告指出，从1962年以来，澳大利亚房地产市场经历了55年的繁荣。对，你没听错，澳大利亚房地产市场的繁荣景象，已经足足超过半个世纪了。
但是，人家瑞士银行说了，澳大利亚房产市场要玩完了，你55年的“峥嵘岁月”，马上就要“寿终正寝”了。
而最让澳洲人生气的是，瑞士银行这厮还特意在over之前加上officially作修饰。（话说你真的不是来打架的吗？）
虽然，大多数澳洲本地的专业人士普遍认为，2018年悉尼房价会出现0-3%的小规模、温和下滑。
但是一个不争的事实是，在今年澳洲的房产市场表现始终很低迷。这预示着澳洲房地产市场将很快迎来“寒冬”。
而且，一个更加令人不安的消息指出，房价增速放缓与房贷增速放缓的趋势倘若一致，这就证明目前低迷的情况，并不是短暂的季节性现象。随之而来的，将会是融资环境日渐趋紧，家庭的投资消费水平将会长期受阻。
小编知道，很多人可能会想，澳洲房价又不是你家的破夏利，难不成刹车不紧，就坡一瞬间就滑到底了？
澳大利亚房市毕竟都经历了55年的稳定增长了，就你瑞士银行乌鸦嘴一张，人家澳洲房价就啪嗒一声脸着地了？瑞士人的嘴都开过光吗·······
小编觉得吧，瑞士银行的嘴不见得开过光，但是别忘了一点———加息！
一旦澳联储决定加息，估计澳洲房市马上就会崩盘。
一旦澳联储加息太猛或太早，准放市场的季度修转就有转变为崩溃的风险！
另外一方面，瑞士银行还分析到，最近几年不仅中国的房产投资者，享受着澳洲房价上涨的果实。澳洲本地持有房产的投资者，也在赚的盆满瓢圆的时候，暗自欢喜。
所以，在瑞士银行看来，“运气贼好的澳洲人”本来就是“月光族”，从来也不会储蓄和理财，所以在澳洲房市略显颓势的时候，马上就会变得债务累累。
所以，瑞士银行认为一旦澳联储加速加息步伐，澳洲的房产市场势必如倾倒的多米诺骨牌一样，顷刻间土崩瓦解。
本期编辑：LEX
资料来源：外媒
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