10年来最惨！大批澳洲业主亏本卖房，平均损失$7.6万！全澳最赔钱和最赚钱地区揭晓，附本周清盘率

最新的CoreLogic季度报表显示，

上个季度有一大批买家

亏本出售了自己的房屋，

受到了重大的打击！

其中，悉尼的投资者受创最为严重：

（图片来源：9 News）

上个季度，有10%的悉尼卖家

亏本出售了自己的房产！

据悉，最早下周澳央行将会宣布再次降息，而房价将会进一步上涨，澳洲房市的反弹已经正式拉开了序幕。

Core Logic最新的季度报告显示，悉尼“受灾”最严重的地区有三个：

Strathfield，Botany Bay

和Fairfield。

在内城西部的Strathfield，有22.8%的房屋都是亏本出售的。

（图片来源：9 News）

这些房子平均挂牌出售时长达3.7年，卖家平均亏损的金额高达7.6万澳元！

悉尼南部的Botany Bay房产的投资者也苦不堪言——有21.4%的房产亏本出售，平均亏损金额达6.15万澳元。

（图片来源：9 News）

西南部的Fairfield的难逃一劫，有五分之一的房产以20.1%的亏损价格出售，使得那些房主平均损失了6.1万澳元。

Core Logic的专家Tim Lawless表示，这是自2009年全球金融危机以来，悉尼房市最大的一次亏损。

10年来最惨，

也难怪大批房产投资者会受到重创了。

Lawless先生补充说：“我认为，其中许多业主看到这样的情况，会打消最近卖房的念头，希望能够等几年来弥补过去两年房价下降造成的损失。现在，我们已经开始看到了希望——过去几个月中，一些地区的房价损失得到了弥补。”

据统计，悉尼的房价至今已经上涨了近4%。

房地产经纪人Steve Devine表示：“毫无疑问，如果有人在2017年的房价峰值时期购入了房产，现在想要卖掉的话，一定是亏本的。”

（图片来源：9 News）

Core Logic还透露称，大多数以客观的利润出售的的房产投资人，大都将其房产保留了近10年或者更长的时间。

也就是说，如果你希望房产投资能够在短期内给你带来收益的话，可能是比较困难的。

但同时，房产专家也表示：随着澳洲房市整体的复苏，投资者们的春天也要来了…

那么问题又来了？

在房市春天来临之际，

到底哪里的房产最值得投资、

升值潜力最大呢？

近日，一份房产投资者

最想看的排行榜出炉了！

（图片来源：Realestate）

澳洲房市常常有这样的买家：听说某某地区房价飙升了，便开始后悔自己当初没有早点下手。

根据Realestate的数据统计，排除了澳洲各地过去5年以来房价涨幅最大的地区，供大家参考：

（图片来源：Realestate）

这份榜单统计了2014年8月31日至今年2019年8月31日的房价涨幅，评出了第一名和第十名。

其中，一名精明的房产买家在2014年时候以18.5万的中位价格购置了一套位于维州Mickleham的房产，目前该处房产的中位数已经达到了50.15万澳元，增长了171%。

因此，维州的Mickleham以最明显的优势，位列该榜单的榜首。

（图片来源：Realestate）

排名第二的，邻近悉尼新西北城铁车站的Gledswoods Hills——房价增幅高达132%。5年前，这里的房价中位数只有32.6万澳元，而现如今，这一数字已经涨到了75.5万澳元。

排名第三的，是位于新州的North Kellyville。2014年，以中位数价格45.7950万澳元购置房产的业主，现在拥有的房产已经增值到了104.5万了，增幅高达128%。

毫无疑问，五年前购买了这一榜单上地区的投资者，现在已经赚的钵满盆满了。但是像五年前的这种机遇，现在还有吗？

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，未来五年，墨尔本西部和悉尼西部的郊区房价将在五年内起飞。

（图片来源：Realestate）

在过去5年中，墨尔本房地产的表现已经超越了悉尼，而在这两个澳洲最大房市之中，西部都是高增长地区。

因此，如果你也是一位关注澳洲房市的投资者，不妨参考下近5年和未来5年的发展趋势，尽早作出选择。

悉尼：清盘率78%，出售总价：$462,031,000 中位价：$1,254,000

墨尔本：清盘率78%，出售总价：$24,157,750 中位价：$733,500

布里斯班：清盘率48%，出售总价：$14,193,000 中位价：$811,000

阿德莱德：清盘率48%，出售总价：$3,591,000 中位价：$0

堪培拉：清盘率47%，出售总价：$10,134,000 中位价：$665,000