【高盛精品房源推荐】莫纳什大学“学区房”：Eastwood Monash联排别墅

位于Clayton中心的Eastwood 项目，

由澳洲知名开发商与建筑商协力打造。

包括147套公寓，以及72套独家联排别墅，

是墨尔本东南郊区的一片绿洲。

触手可及的顶级教育和就业选择权，

让这片独特魅力的住宅区成为您完美的自住或投资之选。

今天小编将为您精心推荐3房和5房两种优质户型的Eastwood联排别墅。

项目名称：Eastwood Monash

项目地址：29 Browns Road, Clayton

房屋类型：Townhouse联排别墅

项目规模：3室2卫1车库/5室4卫双车库

竣工时间：2020年末

Eastwood Monash项目坐落在Clayton区，是墨尔本东南区最富裕郊区，也是租金增涨最快的区域之一，离CBD约19km。

（图源：id community）

Clayton有着一系列完善的生活设施、一流的公共交通枢纽、声名远播的莫纳什医疗中心，有墨尔本优质的小学、中学以及大学—澳大利亚八大之一的莫纳什大学。

（图源：scholarship-positions）

伴随着大量留学生以及年轻就业者的涌入，未来Clayton区的人口增长势头凶猛。预计在2021年人口将达到22,689，到2041年突破3万人次，未来10年每年人口增速超过2%。

（图源：id community）

随着Clayton人口数量的增长，其房价和租金增长也无比迅猛。

（图源：REIV）

REIV的数据表明Clayton别墅市场2019年中位价已达到100万澳币，单元房稳定在60万澳币左右。Clayton的房价年增长率保持稳定上升趋势，极具增值空间。

（图源：Property Value）

租房市场上，根据Property Value官方数据显示，Clayton中位房租在2019年8月达到$470每周，远超维州平均水平。

（图源：Property Value）

租房市场火爆，得益于莫纳什大学对世界各地留学生的强大吸引力，Property Value的调查得出Clayton的租房比例高达60%。

大学学区房一般分房出租，Clayton每个房间月租金可达 780 到 1100 澳元不等。而紧邻莫纳什大学的“黄金五条街”的房租更要高于平均水平。

（图源：Domain）

• 10分钟步行至Clayton火车站和公交站

• 5分钟步行，或1分钟车程可至维州最大的公立医院Monash Medical Centre

• 5分钟开车可达宜家IKEA

• 7分钟车程到达 M1 Freeway免费高速

• 10分钟车程Chadstone Shopping Centre，南半球最大购物中心

• 27分钟自驾，或30分钟火车可达CBD

• 3分钟车程至Monash University

• 2分钟车程至St Peter's Primary School

Clayton主街的各色餐馆提供各种诱人的美食。各种中餐店，奶茶店遍地。还有香港超市，一站式亚洲超市满足你中国胃的一切需求。

不管是Springvale 市场，还是IKEA 都是10分钟车程轻松可达。

Chadstone，Glen Waverley 和 Clayton 三个墨尔本知名的生活购物圈仅举步之遥给你的生活带来更加丰富多彩的选择。

另外，在Blackburn Rd和Princes Hwy交界处正在新建一座集公寓、酒店、Woolworths超市、Kmart百货商场、电影院、餐厅和写字楼于一体的大型综合建筑。

（图源：Herald Sun）

这座大型综合建筑斥资10亿澳元，将成为墨尔本CBD之外最大的综合建筑，预计将于2020年-2021年竣工。届时将成为Clayton新地标与购物新去处。

（图源：Real Estate Review）

户外与自然：

只需短短几分钟的车程，您会发现多个户外活动区域，可在美丽的自然的环境中舒展身心。

• 弗雷贡自然保护区（Fregon Reserve）只有几分钟的步行路程

• 纳马吉拉自然保护区（Namatjira Nature Reserve）

• 健身和运动爱好者可前往水上健身俱乐部（Clayton Aquatics and Health Club）

• 高尔夫俱乐部（Huntingdale Golf Club）

• Clayton Bowls Club

Eastwood Monash由澳洲本土知名开发商 NX Property Group 与建筑商Mushan 协力打造。是Monash Uni 附近唯一一个配置全套休闲娱乐设施的公寓+联排别墅的大型住宅区项目。

Eastwood的联排别墅经过精心定制，可提高您在日常生活中的幸福感。开放式设计理念遍及房屋的每个部分，每套住宅都有自己的私人开放空间。

项目采用了先进的现代设计，十分重视可持续性和有机风格。

卧室完美采光，衣柜配备挂衣杆，固定置物架，以及镜面推拉门。

智能、现代的风格贯穿于高品质的材料、配件之中，营造出低调的奢华感。

厨房配备Bosch燃气炉灶，烤箱，洗碗机。

巧妙的设计触感最大程度地利用新鲜空气和自然光线。加上150多种澳大利亚本土树种营造出一种如沐春风的感觉。

中性色，简易形式以及温暖的木材和充满活力的树叶纹理营造出轻松，愉悦的环境，增强了居家的舒适感。

今日推荐的独家联排别墅分别是位于Eastwood项目最北边Lot 37-42的3房联排，以及最东边Lot 64-72的5房联排。

Type 4 户型图

Type 3 户型图

如果您的小孩在墨尔本读书，想投资澳洲房产，以房养学，同时让孩子住得安心，学习投入，不用居无定所，不妨考虑买套莫纳什大学校区房。

孩子上学的时候可以自己住，将来也可以转投资房出租，毕竟Monash Uni边上的房源空置率是相当的低，且租金回报可观。

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