REIV主席、REA首席经济学家……最权威地产专家们分享墨尔本房市走势看法

REIV维州房产局主席

Robyn Waters

我们认为市场将会持续火热。圣诞节对很多人来说是买房和卖房的最后期限，这一想法会进一步刺激市场。目前利率看起来并不会上升，政府降税政策和明年开始的首次买家5%首付的福利将会帮助更多买家进入市场。对于卖家而言，现在市场上处于供不应求的状态，是房屋上市的好时机。

买家代理

Frank Valentic

如果央行再度降息25个基点，目前看来明天极有可能发生，那么市场上的需求将会再度飙升。由于市场上房屋供给较少，“害怕错过任何一套房产”的现象会进一步扩散，导致价格攀升。我们目前正处于下一个地产上涨周期的开端，买家在此时购入房屋，之后将会见到十分可观的增值。除非在11月下旬市场上突然出现大量的房源，不然今年对买家而已，可选的房屋并不会有往年多。

Realestate.com.au首席经济学家

Nerida Conisbee

市场应该不会出现一个快速的价格攀升，投资者也依然不会有往年一样活跃。但是随着现金利率的下降和买家逐渐进入市场，市场必定会更加明朗。价格上涨将会持续出现在发展成熟的高端城区，然后逐渐扩散开。

CoreLogic拍卖分析师

Kevin Brogan

我们将会持续看到高居不下的清空率和增长的需求量，但是也会出现一些使得价格不会迅猛上涨的平衡要素，比如业率增长开始放缓，家庭负债上涨，当然利率也有所下调。如果房价持续上涨，首次置业买家们的房屋可负担性问题将会更加严重。但是总的来说，市场正在前进，我们也会看到合理的价格增长和对市场信心的攀升。