买房后保险该何时买？血的教训告诉你很多人都保错了…
今天来为大家讲述一个小编最近在工作中遇到的真实案例。
我们的客户爱喝奶茶的周先生最近刚刚买了一套新房，贷款经纪把他推荐给我们，跟他对接保险事宜。作为专业的保险经纪人，我们建议他签完合同立刻为新房投保，然而周先生不以为意，认为交割前再买就好，不顾我们的专业建议以工作忙和需要考虑一下为由将此事搁置。正当他全心全意的策划乔迁之后的美好生活时，他的房产中介告诉他房子中的厨房四件套（炉灶、油烟机、烤箱、洗碗机）以及热水器被盗。
起初周先生理所当然的认为房子还没交割，他连钥匙都没有，房子失窃肯定由房主或者房产中介负责。房主也接受了他的想法，贴心的请了保险公估人上门定损，厨房四件套，热水器加上被小偷破门损坏的门框零零总报价一万多澳元并且开始了理赔程序。然而当房主的保险公司得知该房已签了售房合同，决定不予理赔，之后周先生整个人有如晴天霹雳。
得知此情况的周先生慌忙联系我们，想看是否有补救措施。我们在了解情况之后只能很遗憾的告诉周先生这种情况我们帮不上忙。报警记录和定损报告中都有明确的被盗日期，我们无法为他购买一份保险去保障过去的损失。一万多刀的损失周先生只能自己承担。周先生听后马上让我们给房子买了保险，虽然不能够挽回过去，但是能预防以后可能发生的损失。周先生说他感到非常后悔，如果之前接受我们的建议早日为房子下保就好了。
最近小编的工作非常忙碌，常有客户找到我们为自家房产、生意和汽车投保。说明大家保险意识都在加强，小编深感欣慰。但是工作中碰到的案例也提醒了小编，虽然大家知道买房后需要购买房屋保险保障自己的房产。可是什么时候买，保额多少？
这些问题大家可能会产生不少疑惑。今天小编就来为大家科普一下购买房屋保险时的两大要点：购买时机和投保金额。
购买时机
相信不少买家都认为，房屋保险嘛，交割前再买就好。提前买了万一贷款有什么问题我这段时间保险都白买了，浪费钱。甚至连小编未入行前买的房也是交割前几天才购买的保险。进入保险行业后学习了相关知识后才发现之前买保险的时机真是大错特错，现在回想起来都是心有余悸。
其实房屋保险（Home and Contents Insurance）分为两个部分：建筑保险和财产保险。您可以选择乔迁后再购买财产保险，但是建筑保险一定要在冷静期结束前买好。不然遇到上面周先生家发生的事情只有欲哭无泪的份儿了。
因为澳大利亚法律规定：合同生效后，哪怕房屋还没有交割，买方也将承担房屋的保险责任。
所以正确的购买房屋保险时间是签完Form1后两天冷静期结束前。
冷静期结束前买好保险！
冷静期结束前买好保险！
冷静期结束前买好保险！
重要的话说三遍。
投保金额
房价是由土地价格和建筑价格组成。所以在购买建筑保险时，您不需要按照房价投保，只需要大概计算出您的房产建筑在需要重建时所需花费的价格，然后按这个价值投保即可。
很多买家都会选择在贷款银行直接购买银行推荐的保险，殊不知银行的工作人员并不是专业的保险经纪人，他们中很多人对于保险知识也是一知半解。我们贷款部门的同事T哥几年前就在银行工作人员的“忽悠”下成功买错了保险，他按照房价投保了好几年，可以说是白花了几年的血汗钱。
上图是某知名保险公司对于建筑的定义，由图可见，大部分安装在建筑的内部的设施，如厨房四件套，空调，热水器都属于“建筑”部分。所以上面周先生案例碰到的情况如果按时购买了建筑保险，那么他完全可以省下这一万多刀。
最省心的做法当然是来找Keylend Insurance，无论是投保还是理赔，无论是房屋、车辆还是生意，我们保险团队都将会按照您的情况和需求为您提供最专业的保险建议。您只需要安心规划美好生活，扩大生意版图就好。
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