房地产投资者的春天又来了!澳储行确定再次降息,首次跌破了1%!
澳洲又双叒叕降息了!
储备银行在十月份的会议上降低利率25个基点之后,澳大利亚的官方现金利率首次跌破了1%。
央行在其决定的声明中表示,澳大利亚储备银行(RBA)将现金利率下调至0.75%的历史新低,以支持就业增长,并增强对于通货膨胀率会符合中期目标的信心。
这是储行在过去五个月中第三次降息,此前储行在8月份的季度货币政策声明中下调了对经济增长和通胀的预测,同时提高了失业率预测。
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储备银行行长Philip Lowe博士在声明中说:“有理由预期,澳大利亚将需要长期的低利率以实现充分就业并实现通胀目标。
“董事会将继续关注包括劳动力市场在内的发展,并准备在必要时进一步放松货币政策,以支持经济的可持续增长,充分就业和实现通胀目标。” 他补充说。
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但是,尽管澳洲经济持续低迷,但大宗商品价格上涨帮助澳洲首次接近自2008财年以来实现预算盈馀。所以澳洲政府依旧认为,目前的减税措施和基建支出,已经足以支持澳洲经济的增长。
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就在今年早些时候,经济学家预测澳洲可能会首次进入“零利率时代”。并表示,如果今年澳洲遭遇1991年以来的首次衰退,零利率是有可能发生的。
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第一个出现“零利率政策”的国家是日本。在20年前的2月12日,因为房产泡沫,日本经历了空前的经济危机。而零利率政策却真的奏效了,日本的经济危机被遏制。而正是经济疲软期的澳洲试图效仿的原因。
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降息对楼市的影响
随着LPR(贷款基础利率)的下调,结合近期降息拉低了市场利率,利率下调,对于房贷时间较短的是利好!对于房地产投资者来说,也是重要的利好,因为地产投资的银行借贷大多以短期为主,也会相应的贷款利率有所下降。
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