每日地产丨亚洲投资者以超一亿澳币购入“鸟巢”和Barangaroo House
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Lendlease已经完成达令广场(Darling Square)的The Exchange (由Kengo Kuma设计的“鸟巢”建筑)和悉尼市区海滨的Barangaroo House这两处资产的出售,两处资产最终以超过1亿澳元的总价格易手。
据了解,两家亚洲背景的投资集团购得这两处位于悉尼CBD资产,世邦魏理仕(CBRE)分别为两位不同的投资者谈判促成了交易。
达令广场(Darling Square)的The Exchange去年9月上市出售,最终以7000万澳元易手。
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这座被称为“鸟巢”的六层楼建筑占地6,083平方米,由Kengo Kuma&Associates设计,外墙被总长近20公里的木材包裹,位于Sydney Entertainment Centre原址。
The Exchange底层为市场大厅,夹层(mezzanine)的XOPP餐厅由金唐集团(Golden Century Group)运营,悉尼市议会的图书馆分布在两个楼层内。
而Barangaroo House(位于Barangaroo南区35 Barangaroo Avenue)则由Solotel餐饮集团租用其中三个楼层,这家集团的拥有者是名厨Matt Moran和Bruce Solomon。
这栋由Collins and Turner设计的1,490平方米的建筑于今年3月上市,指导价约为3500万澳元。
世邦魏理仕(CBRE)的高级主管Sharon Yang表示,市场对这两处资产的竞标”非常激烈”,两处资产吸引了八名竞标者。
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Sharon Yang说:“来自买方需求以及一位澳大利亚首次投资者最终购入The Exchange,凸显出人们对位置优越的商业资产的浓厚兴趣,这些商业资产提供强劲的现金流和未来的租金上涨空间。”
上周,Lendlease推出了其悉尼环形码头价值19亿澳元的摩天大楼,并与全球软件代理商Salesforce签定了固定租户合同。
Lendlease正与中国的平安房地产(Ping An Real Estate)和日本的三菱房地产(Mitsubishi Estate Asia)合作开发263米高的Foster + Partners大厦(含53个楼层),该建筑将成为悉尼最高的办公大楼。
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作者来源:The Urban Developer
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