房价

悉尼房价每月涨近10万！一线明星组团来这里买房被粉丝狂拍？“抢房”原来是因为这个原因...

今日话题

德勤经济咨询公司

（Deloitte Access Economics）

近日发布的最新报告指出，

9月悉尼房价每周平均上涨约$3000!

目前悉尼房产均价

已经突破90万澳币！

德勤预测房价 “未来还会继续反弹” ！

悉尼房价上涨大势已定，

还有一批一线明星组团来买房！

悉尼房产市场一直是明星大腕海外投资的香饽饽。现在悉尼房市回暖初期，大家都想登上这搜即将全速前进的轮船。

不老男神张智霖就在悉尼西北区West Pennant Hills为妈妈购买了一套百万大房。这套豪宅虽然离悉尼CBD比较远，但是环境优美，又是学区房。张智霖直接看中就买了！

除了不老男神，还有知情网友爆料，在悉尼Rhodes和Wentworth Point的周边偶遇了中国著名导演陈凯歌和他的妻子陈红，二人正在看附近的水滨物业房产。

看来明星偏爱悉尼房产真不是吹牛，投资、上学、自住、养老，各种需要，只要买就对了。买买买！！！不止国内明星，就连好莱坞女神妮可基德曼也在悉尼疯狂买房！

2008年，两人在新州Southern Highlands的买下来一处属于他们的田园农场豪宅，它占地面积达到庞大的110英亩！价值650万澳元。。。。

可以看到明星们并没有买在CBD附近，他们反而更加偏爱一些离市中心有一段距离，但生活仍然方便，也是学区房，而且风景奇好的区域。

比如悉尼内西区，真的是海外投资的首选区域！其中典型的就是奥林匹克公园这个区！环境独美，远离喧嚣，但同时又是有学区房！简直天选！

ACB News《澳华财经在线》报道，

新州规划部揭晓了

悉尼奥林匹克公园整体规划，

预计花费8.1亿澳元！

公布的大型规划中显示，预计至2030年，奥林匹克公园将提供世界级的设施来满足：

多达2.35万人的居住需求

（当前居民约1500多人，增加1466%）

建造10,700 套住房

(目前约800套，增加1237%）

提供3.4万个就业岗位

（目前约1.75万个，增加94%）

根据规划草案，悉尼奥林匹克公园将打造9个城镇中心，主要包括：

主场馆区（Stadia Precinct）

主要在奥林匹克大道附近增建街区，开发零售区与酒店设施。ANZ体育馆对面会有高密度建筑，拟建酒店、服务式公寓等。

中央区（Central Precinct）

集零售、商业、教育、社区与娱乐功能与一体的城镇中心，包含一大型公园，南缘是高密度住宅区；奥林匹克大道与澳大利亚大道附近允许建30-45层的塔楼。

Parkview 公园区

北部为商业与零售区，南部主要是住宅区，高度不超过澳大利亚大道附近已建成的18-30层塔楼。三个园区均包括广阔的绿化带与林地，草木葱郁。

奥林匹克公园作为悉尼文化中心，近年来成为新移民与其它州民众向往之地，人口处于暴增阶段，城市扩张势在必行。

除了澳洲政府实锤的8.1亿澳元改造计划，奥林匹克公园将成为全悉尼超一线商业居民区的还有

四大实锤

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周边房源爆火！全民疯抢！

购置房产黄金地段

周董2020年悉尼演唱会门票有多火爆真是不必多说!

首次开票30分钟售罄，

二次加票也是瞬间抢空！

不仅门票“一秒无”，就连演唱会所在场馆

奥林匹克体育场附近的

Airbnb都几乎全部被抢光!

其实不仅有周董的万人演唱会，众所周知，奥林匹克公园常年盛事不断，每年举办超1800场演出、比赛、展览和庆典等活动。

Olympic Park周边的租房更是完全没有淡季，时下最火的Airbnb又使一大批奥体房东躺着在线收钱。

Airbnb上只要一搜索“Sydney”，就会连带出现“Sydney Olympic Park”，若是你想来参加复活节庆典时在这里住上一周，价格都是800+啊！

除了得天独厚的地理位置，

市场也是无敌给力，

让奥林匹克公园的房产C位出道！

利率下调历史最低

购置房产黄金地段

就在前几日，澳联储宣布

再次下调利率，

至史无前例的0.75%！

专家认为，如果澳央行降息至0.75%，对房价的促进作用必不可少。

这么一来，不但贷款的难度会大大降低，还房贷的压力大概会小不少，和之前的利率比，一年能少还小几千刀呢！

澳洲房市也可能会因此回暖。

这简直就是购房置业的黄金时期！如此低的利率！下次不知道要等到多少年以后了！

清盘率创历史新高

房产投资形势一片大好

自2019新财年开始，

悉尼房产的初步清盘率为72%！

这是澳洲清盘率最高的拍卖！

悉尼的房产市场正在复苏！

CoreLogic的研究负责人

Tim Lawless表示，

如今接近80%的清盘率，

与2018年末40%的低水平相比，

澳洲房市的回暖迹象非常明显！

最佳入市时机已经出現！

不仅如此，奥林匹克公园目前的房产价格还处于低点，等到政府8.1亿澳元的改造完成后，房价还不得火箭式上升！

悉尼房价均价破90万！

房价每周上涨$3000+

住房市场的低迷已经结束，专家们预测，未来几年房价将持续上涨！

Deloitte Access Economics发布的最新《Business Outlook》指出，9月份悉尼的房屋均价，每周上涨约3000澳元。

幸运的是，Deloitte 认为市场不会直接回到“泡沫模式”。

而且悉尼房产均价重回$90万，房价已调整到位。

两年前政府需要打压市场稳定房价，现在政府需要提振房市刺激经济。身为一个普通百姓，资金有限，我们只能选择做顺势而为的事情。所以，囤地吧！

历史最低利率

历史最高清盘率

房产价格低点

悉尼房市正在回暖

这简直是天时地利人和的完美体现！此时不入手奥林匹克公园的房产，感觉分分钟错过了几个亿！

所以奥林匹克公园这样“钻石王老五”区域，应该立即入手啊！而且必须入手一个靠谱开发商的楼盘！

相信不少读者都会偶尔听闻

一些关于房产开发商的旧闻往事，

经过几年的起伏，

房产开发商能坚持深耕细作的不多，

能一直进击的更是象牙塔尖。

在这个情况下，

选择一个有实力有信用的开发商尤为重要。

他就是

“奥云花园 Ovation Quarter” 的开发商

澳大利亚云金国际（AYMCI）

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澳大利亚云金国际（AYMCI）是云南城投集团在澳大利亚的子公司，立志于打造高端公寓和完美社区。云南城投是一个世界级的开发商，拥有丰富的经验，主要业务包括打造大型城市和环保开发项目，重大基础设施的开发，商业、零售和高端住宅开发项目等。

(设计效果图，仅供参考，在最终竣工前均可修改)

合作伙伴包括业界

顶级建筑设计事务所Kann Finch、

室内设计翘楚Frost Collective

旗下的Urbanite、

景观设计公司

Environmental Partnership、

著名环境品牌营销专家

Frost Creative等，

致力于在当地树立起

当代澳洲生活的新标杆。

(设计效果图，仅供参考，在最终竣工前均可修改)

现在，AYMCI与澳大利亚的知名住宅房产

专家团队强强联手，

打造了新南威尔士州最大的住宅开发项目

“奥云花园Ovation Quarter”

“红宝石Ruby”

他开发的这个项目，

就在周董每次在澳洲办演唱会的

不二选择之地：

悉尼奥林匹克公园

Sydney Olympic Park

楼盘介绍

“奥云花园 Ovation Quarter”

“红宝石Ruby”

是目前新南威尔士州最大的住宅开发项目之一。

整个奥云花园前三期包括：

奥云花园

两处常青植物花园，

如绿宝石般环绕

处处彰显绿意的 Emerald 绿宝石

空中花园簇拥蓝花楹

城市中的海洋之心的

Sapphire 蓝宝石

以及

尤其备受青睐

加拿大红枫热情似火

超大庭院品质至上的

Ruby 红宝石

奥云花园 · MINI都市，

兼具城市与自然的魅力，

依托4万平方米绿化生态资源、

3万平方米公共配套设施

打造低密度亲环境的“城市型”社区，

将成为悉尼城市中心的花园社区，

繁华与幽静随意切换，

是理想都市生活第一居所。

每套公寓室内精心选用上等建筑材料，

钢筋质量匹配公共立交桥项目，

现代化装修风格，追求卓越，

考究细节，超乎想象。

每一寸匠心，只为构筑安心家园。

坐落在悉尼中央商务区(Sydney CBD)以西大约 16 公里，帕拉玛塔（Paramatta）西部商务区以东的 7 公里，地理位置优越。

房市快速回溫，房价也应声上漲，現在澳洲金鼎独家红宝石項目，在悉尼40公里內价格最低，投资自住都合适，这价格马上就没有了！手快有！手慢无！

澳洲金鼎独家房源

项目地址

29 Carter Street, Lidcombe, NSW 2000

房产类型：公寓

开发商：澳大利亚云金国际

（Australia YMCI）

建筑设计：Kann Finch

建筑商：MN Builders

交割日期：2020年3月

价格：47.9万澳元起

澳洲金鼎拥有

Ruby楼独家房源

给您最经济实惠价格

年租金收益4%起

收益稳定

机会难得

澳洲金鼎独家户型推荐

1-04C

$479,040

2-05C

价格 $671,000

交通便利的学区房

居家投资的优质区域

奥林匹克公园2030年大型改造规划中有两项就是要建设高速公路和地铁！

高速公路 Westconnex

规划中提及，交通运输上启动West Connex M4高速公路升级方案，并且特殊照顾给奥林匹克公园地区的Hill Road开设进出M4的路口。

WestconnexーBuilding for the Future

要致富先修路，悉尼奥体位于悉尼版图中心，绝对优势的地理位置。

地铁 Sydney Metro West

悉尼地铁规划的第三段Sydney Metro West完善的线路近日已官宣！Olympic Park是其中重要的枢纽站，新线路会与现运行的T1Western Line结合进行双轨运行，预期在2020正式启动。

届时，悉尼奥林匹克公园将高效连接帕拉马塔与悉尼市中心。

随着自由党获得新州及联邦大选胜利，耗資百亿的西线高速地铁正式开始动工，予预计2026年完工。三大就业中心Parramatta、Olympic Park和 CBD将被紧连接，全程仅需20分钟。目前这三大就业中心有高速公路及火车铁路连接。

不仅公共交通便利，自驾的也是要笑开了花！

因为从奥云花园到悉尼CBD只要20分钟！

去悉尼大学和UTS只要25分钟！！！

去整个CBD半小时内轻松搞定！

去Parramatta只要8分钟！！！

这也太近了吧！

除了交通便利外，就如同国内北京鸟巢一样，Sydney Olympic Park最早是为了奥运所搭建的场地。

在选址上面，

是以位置居中，

交通便利为主要原因，

是2大CBD必经位置，

发展潜力巨大。

而在举办奥运之后，场地再生利用。

以举办大型演唱会和活动为主。

随着建设的完整，商圈的形成，

再加上位于基础建设计划内，

每年承接多达3000场的

各种盛大体育赛事和娱乐活动

（例如：一年一度的皇家复活节游园会和豪车展览）

使得整个就业区逐渐活跃。

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还有35公里的慢跑或骑车专用道

SPA，桑拿，蒸气浴和健身房等等

交通便利、购物商场、图书馆应有尽有

如果能生活在周围

那便是实现了现代人的理想生活！

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Ovation Quarter

Olympics Park

奥云花园低密度MINI都市

·悉尼奥林匹克公园，地理位置居中，

交通便利，发展潜力巨大；

·开发商实力雄厚，规划如期而至，

投资其项目安全性高；

·澳洲金鼎与开发商以市场导向考量，

用最经济实惠价格，

优惠给澳洲金鼎前期客户，机会难得。

·收益稳定: 年租金收益4%起

奥云花园 MINI都市

兼具城市与自然的魅力

打造低密度亲环境的“城市型”社区

项目地址：29 Carter Street, Lidcombe, NSW 2000

房产类型：公寓

开发商：澳大利亚云金国际

（Australia YMCI）

建筑设计：Kann Finch

建筑商：MN Builders

交割日期：2020年3月

价格：47.9万澳元起

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