今天澳洲权威媒体,终于曝光“房价狂跌”真相!在无数人哭的时候,有一群人却笑了..
注意注意注意!
文章结尾有重磅好消息!
在过去的两年间, 澳大利亚的房价经历了有史以来最惨痛的跌幅,
一度达到近20%。
悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市,有些地区包括华人区,房价甚至一度跌回到2015年的水平。
很多投资者,
亏得连本都没收回来!
白砸进去几十万
换来一场空
和一生的教训!
都在疯狂表示!
在房子下跌的时候,
这群人却笑了!
就是那些虎视眈眈,
Yahoo Finance:
10月10日:
官方消息:钱再次涌入澳洲房市
Financial Review
10月9日:
墨尔本,悉尼和布里斯班房地产市场触底反弹
据预测,布里斯班的房价中位数,
不仅如此,
澳洲权威地产集团Parktrent,
1989年就成立的澳洲地产,
他们的CEO兼创始人Ron Cross,
都表示:
“布里斯班目前是热门地区,不仅对投资者来说是买房,也对投资来说,都是最佳选择。”
(ParkTrent的CEO兼创始人Ron Cross)
ParkTrent房地产集团是澳洲最有名的老牌房地产集团之一,设立于1981年,下设5个分公司:ParkTrent住宅投资公司、CrossCountry物业管理公司、EasyPlan理财服务公司、RiskManagement保险公司和ParkTrent房地产中介服务公司。
2007年作为先驱入驻中国,现在中国上海,阿联酋的迪拜,印度的德里均设有分公司。多年为海外投资者从选房到贷款,出租,房屋管理以及出售等一系列服务,让客户轻松拥有,资产稳定升值,并无后顾之忧。
那么我们来看看,
1. 布里斯班是一个房价被低估的城市,目前处于价值洼地。
从历史上来看,布里斯班在2007的时候房价录得22%的增长,与当时悉尼的房价差只有10%。
虽然布里斯班的房价还是以每年4-5.7%的速度稳定健康地发展,但是过去10年没有悉尼墨尔本房价涨幅飞快。这迎来了更健康的市场,因此未来想象空间和发展潜力更大。下表列出从2007到2017年的布里斯班房价涨幅。
据PRDnationwide’s Affordable ad Liveable Property Guide统计,布里斯班是全澳房价最可负担和最宜居的城市。在悉尼,房价和年收入比是9.1,也就是一个家庭要不吃不喝存上9.1年的收入才能买上一套房;而布里斯班只有5.9.
同理,在悉尼,一个家庭要把48.4%的年收入用来支付贷款比例是80%的房贷;而在布里斯班,一个家庭只需要拿出年收入的31.7%来还房贷。
很多投资者抱怨如今悉尼市场饱和,事实上是已经进入一个恶性循环,前期悉尼投资成本过高,而不愿降低房租,导致他们房子租金过高,租不出去。而布里斯班的房子如今就好比15-20年前的悉尼,租金回报率高,可以不让投资者每周往里砸钱。前期投资成本少,可负担性强,投资者现金流很轻松,能安心坐等升值。
2. 昆士兰州超越维多利亚州成为吸引州际移民最多的州。
普通百姓已经越来越无法负担悉尼居高不下的房价,一旦在昆州找到工作即举家迁到天气更温暖宜人,房价更可负担的昆州。
昆州已经获得过去十年来最高州际移民增长,已超越维州。我们来看一下从2014到2017年的州际移民到昆州的数量:
2014年, 5,598人;2015年, 8,236人; 2016年,14,652人. 而2017年,是22,500人.
州际移民,海外移民加上自然出生,以每年5万人的速度增长,到2036年,布里斯班将会有340万人口。
3. 昆士兰州史无前例的澳洲史上最大的基础设施建设
据AFR等媒体报道,印度在昆州开矿经历了10年,就在今年大选通过了!
矿产开发已经开始,
势必带动布里斯班的经济发展!
除此之外,Palaszczuk政府的2018昆州基础设施建设计划书指出,未来四年将投资458亿澳币用于基础设施建设,这是自2011年以来最大的基础建设资金投入。
光2018-2019年度,就投入了116亿澳币于基建,创造了38000个工作岗位。
对于布里斯班而言,重大的基础建设项目包括40亿澳币的布里斯班皇后码头建设,54亿澳币的布里斯班跨河铁路工程,20亿的娱乐中心Brisbane Live和9.4亿的布里斯班地铁。
自1989年以来,房地产买卖双方便开始利用ParkTrent Properties Group的服务。
天哪!这世上还有这好事!
提起Fortitude Valley (毅力谷),
你首先想到的是什么?
高端!大气!上档次!
所处之地为布里斯班商业发达的内城区,距CBD市中心仅1.5公⾥,是布里斯班夜生活的中心之一, 每逢周末都热闹非凡。
布⾥斯班的各类精品店汇聚于此,更有唐人街位于该区中心,让你更好的体验澳洲小资生活的同时还能满足你的家乡胃。
越来越多高档餐厅,
以及商业大楼在此安营扎寨
这里时常汇集各类时尚达人和潮流网红,
我们的周董早已“打卡”完毕
蓝色线路CityGlider又名飞鼠巴士🚌(布里斯班内城公交)是布里斯班上下班高峰时期添加的公交线路,该线路从Teneriffe出发、途径Fortitude Valley、Newstead、CBD,最后抵达Brisbane CBD。
高峰时段每5分钟就有一班,可见其繁忙程度。连通城市东南西北的火车线路也必经这里。
据AFR报道,布里斯班市中心确定要投资50亿,升级基建项目。
看得今日哥都心动了!
这么好的地段,
精美的装修,
以后不就是妥妥等升值!
如今好机会来了,
只要2000刀就可以拿下!
还等什么呢~
ParkTrent创始人也表示:现在是投资好时机!
首席执行官兼创始人罗恩·克罗斯(Ron Cross)在谈到ParkTrent成立之初时说:
ParkTrent房地产集团成立于30年前,他们当时就看到了良机,因为维州房价,昆士兰州和新南威尔士州之间房价存在巨大差距。
“我们在昆士兰州获得一些优秀房源,而房价仅为新南威尔士州和维多利亚州价格的一半。而后来五到六年中,我们向昆州的投资者出售了数百套房产,而他们都从这些早期购买中获得了丰厚的回报。”
ParkTrent有一个针对性的营销计划,他们在全澳以及印度,马来西亚,中国,越南和新西兰举行投资会议,来给予大家最精准的投资建议。该公司25%到30%的销售额来自客户推荐。该公司已经建立了忠实的客户群,这多年来帮助其扩展了业务。当客户对购买投资感兴趣时,ParkTrent会向人们展示提供最好的选择,管理现金流、为投资者长期做规划。
它与EasyPlan Financial Services也有着密切的联系,为公司客户申请最好的贷款利率,也给最安心的服务。
“每周有超过6000名婴儿出生。大多数人谈论的是人口老龄化,但我认为我们需要看看这个国家正在发生的事情。”“婴儿出生后,他们将在15到20年内独立并离开家庭,并在外租房。我认为,对于那些寻求租金收入的人来说,澳大利亚投资物业的未来将非常好。”“我们对房地产泡沫了解非常多,而且这种情况不会持续下去。
每年进入澳洲的和海外投资者,都在持续增长,经济前景更加可观。“在未来50年中,悉尼,墨尔本,布里斯班,阿德莱德和珀斯将成为地球上最大的城市之一。如果您看一下今天伦敦,纽约,东京和巴黎的房地产价格,澳洲的价格要便宜得多,还有很大的空间。”
地址
72 Connells Point Rd, South Hurstville NSW 2221
South Hurstville RSL Club
日期
10月31日,星期四
时间
6:45pm到场 7:00pm开始
FREE.PARKTRENT.COM.AU
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(本文由广告客户提供)