重磅！悉尼人买房5%首付计划细节公布！1万个名额先到先得，想买房的赶快申请！

在澳洲买房，一般人都会选择贷款，但高额的担保费不禁令人望而生畏。

但是好消息来了！

想买房的朋友们注意看啦！

根据政府的新计划

悉尼的首批购房者只需支付一定的首付

购买价值高达70万澳元的房产后

Morrison政府会为住房贷款提供担保

因此获得资格的首批购房者

只需要支付住房5%的首付

根据该计划，中低收入的首批购房者，能够以低至5％的首付购买属于自己的第一套小房子，并且避免支付抵押贷款保险，这在发生违约时保护了贷款方。

存款少于20％的借款人买房时

需要被迫支付大额的担保费

这可能要花费近数万澳元

从1月份开始，联盟将为澳大利亚10,000名首次购房者提供抵押，他们按先到先得的方式仅节省了购买价格的5％。

在过去的三个月中，澳大利亚首都城市房屋价价格上涨了2.7％，高达773,635澳元，面对如此昂贵的房价时，这项政策简直深入人心！

但申请这项计划的前提是：

单身人士的年收入需少于$125,000

夫妻的年收入不得超过$200,000

虽然这项法律可以让中低收入人群，花几年的时间就可以攒够押金买第一套房子。

但据估计，十个首次购房者里只有一个能够享受这项政策的福利。

不仅如此，该计划仅限于10,000名首次购房者，也就是说，你想要得到5%的首付，你的信用程度和还款能力要和100，000澳洲人竞争。 

AMP首席经济学家Oliver表示，符合资格的房产上限必须远低于中位数，才能减少对10，000个担保的需求。

如今澳洲房价近年猛涨，令年轻人怨声四起。

购买房子时

首付就需要支付至少20%

相当于100万澳币的房子

首付就要20万澳币

政府估计首付的20％的存款，悉尼人们需要节省大约10年，在墨尔本大约需要8年。

财政部长Josh Frydenberg说，与提供住房贷款的能力相比，储蓄存款已成为进入房地产市场的更大障碍。

这项政策还会在不同地区

有不同的担保金额上限

来确保该计划在整个澳大利亚公平

因为它旨在帮助年轻人

购买他们的第一套房子

该计划于上周被国会批准，将仅适用于本金和利息的自用贷款。

对于这项计划而言

确实可以在短暂的时间

涌入更多前来买房的年轻人

但是他们的涌入注定增加了房子的需求，房子的价格也相应提高了。而他们忽视了问题的根源：还款困难。

在一个价值50万澳元的房产中，首次购房者不得不支付10万澳元的首付，贷款为40万。在30年期贷款期限内，买方将支付304,000澳元的利息，每月还款1956澳元。

同一房产的5％首付将为50,000澳元，迫使买方借入475,000澳元。在贷款期限内，他们将比存款20％的人多支付57,000澳元的利息。

更直观的是

每月还款2327澳元

比存款较多的人多出了371澳元

这只是50万澳元的房子

更不要说更贵的了

虽然说政府的这项政策，确实帮助了首批购房者们拥有自己的第一套房子。

但天上不会白掉馅饼，政府也不会傻傻的白做慈善。面对这样的’诱惑‘时，大家要分清利与弊哦。

仔细权衡之后，再决定要不要申请这项政策！

编辑：Nicole Jin

来源：Daily Telegraph，综合整理

悉尼印象开始卖票啦！

谭晶、崔健、藤泽麻衣

演唱会门票

已经上线

有需要的赶快加客服号↓↓↓

微信又双叒叕改版了

为了防止在信息流中走散

点击上方蓝字进入悉尼印象主页

给印象君加星标吧

点击阅读原文，下载

澳洲印象APP