香港金融管理局购入Wynyard Place开发项目25%的股份，该项目耗资18亿元。
在截至9月份的一年里，流入商用物业市场的外国资本达到创纪录的200亿元，随着海外投资者寻求有吸引力的收益率，并因为澳元汇率下跌而受惠，流入商用物业的外资可能会继续以类似的走势增长。
Cushman & Wakefield的最新数据显示，去年外国投资活动主要集中在写字楼，占整个商用物业市场外国投资总额的66%，即132亿元。
过去12个月，新加坡以42亿元的投资称冠，其主权财富基金GIC以10.8亿元左右的价格收购了Lendlease International Towers Trust 25.1%的股权，是今年规模最大的交易之一。
8月份, 香港的中央银行机构, 香港金融管理局透过AMP Capital，以4.5亿元购入悉尼CBD耗资18亿元的Wynyard Place开发项目的25%的股份, 而加拿大的公共部门养老金投资委员会也购入价值8.3亿元，墨尔本242 Exhibition Street的43层大楼股份。
在过去12个月里，来自加拿大的投资大幅增长，达39亿元，但由于同期出售了48亿元的资产，加拿大的净投资为负。
尽管去年有20亿元的投资来自中国，但Cushman & Wakefield的国际总监Josh Cullen表示，中国投资者并不活跃，数字很可能来自较早前的一些计划用作住宅开发的地块销售。
“以全球水平来说，澳大利亚的办公室回报率普遍被认为具吸引力，因为预期租金将有增长、行业资金充裕和市场透明度极佳。我们预计，由于收益率吸引和进一步的供应减少，以及澳元将走低，需求将继续增长。
购买商用物业活动 来源: Cushman & Wakefield
管理Dexus的162亿元基金业务的负责人Deborah Coakley表示，办公室和工业物业的外国投资都有增加，其中很大一部分离岸资金正“寻求与当地专家合作”。
去年，Dexus与新加坡的GIC合作，成立了一家20亿元的非上市物流地产信托基金，其资金来自Dexus现有的工业资产组合。
Coakley说:“来自海外资本的兴趣依然浓厚，由于机会有限，他们将寻求直接和间接投资。”
创记录的外国投资令商用物业市场的投资额上升，达到每年456亿元的新高。更多详情可参阅：https://www.afr.com/property/commercial/foreign-cash-flood-into-commercial-hits-record-20b-20191023-p533f0
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